CXAG11FII · TijoloCAIXA AGÊNCIAS
Varejo · Atualizado em 28/08/2026
R$ 73,00
11.179 cotistas
4,1GRADE SARDINHA
MÉDIO
3 de 6 critérios
P/VP0,70
DY 12m11,4%
VPAR$ 110,69
Vacância0,0%
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CAIXA AGÊNCIAS é um FII de tijolo no segmento Varejo, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,70 (30% abaixo do valor patrimonial), com DY de 11,4% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoVarejo
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração0,58%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 231,4 mi
Cotas Emitidas2.090.621
Nº de Cotistas11.179
Val. Patr. por CotaR$ 110,69
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 4,8 mi
Nº de Imóveis31
Portfólio físico
Imóveis · 31 ativos em 4 estados
31imóveis
RS · 10MG · 8RJ · 7SP · 6
AG BELA VISTA
SP2.347 m²
AG QUEIMADOS
RJ924 m²
AG PELOTAS
RS2.701 m²
AG MAGE
RJ741 m²
AG MANCHESTER
MG5.958 m²
AG BAEPENDI
MG664 m²
AG ITABIRA
MG1.140 m²
AG GIOVANNI BREDA
SP1.038 m²
AG PILARES
RJ1.896 m²
AG OSORIO
RS671 m²
AG LAJEADO
RS2.749 m²
AG FREIRE ALEMÃO
RJ1.225 m²
+ 19 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
CXAG11 cumpre 3 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 30% abaixo do valor patrimonial.
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 01/2022, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 01/2022 a 08/2026-6,4% no período
01/202210/202508/2026 · R$ 73,00
Valuation vs a própria história (5 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,71
percentil 80 · acima do habitual
faixa 0,61 – 0,78 · mediana 0,68
DY 12m
7,92%
percentil 67 · abaixo do habitual
faixa 5,7% – 8,76% · mediana 7,46%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 6,7 (2/3)2024 · 6,7 (2/3)2025 · 6,7 (2/3)2026 · 6,7 (2/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 3,605 pgtos
2025R$ 8,3311 pgtos
2024R$ 7,6511 pgtos
2023R$ 9,2612 pgtos
2022R$ 8,6311 pgtos
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Comparação · Varejo
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RBVA11 RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 4,1 | 11,9% | 0,81 |
| 2 | CXAG11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA AGÊNCIAS - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 4,1 | 11,4% | 0,70 |
Perfil
Sobre CAIXA AGÊNCIAS
CAIXA AGÊNCIAS é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre CXAG11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, CAIXA AGÊNCIAS (CXAG11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. CAIXA AGÊNCIAS (CXAG11) apresenta dividend yield de 11,39% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de CXAG11 são P/L — e P/VP 0,70. Análise educacional, não é recomendação.
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