CXAG11FII · TijoloCAIXA AGÊNCIAS

Varejo · Atualizado em 11/07/2026
R$ 78,00
11.340 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,70
DY 12m11,2%
VPAR$ 110,69
Vacância0,0%
🐟

CAIXA AGÊNCIAS é um FII de tijolo no segmento Varejo, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,70 (30% abaixo do valor patrimonial), com DY de 11,2% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoVarejo
TipoTijolo
CNPJ40.189.596/0001-34
Início do fundo-
Taxa de Administração0,58%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 231,4 mi
Cotas Emitidas2.090.621
Nº de Cotistas11.340
Val. Patr. por CotaR$ 110,69
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 4,8 mi
Nº de Imóveis62
Portfólio físico

Imóveis · 62 ativos em 4 estados

62imóveis
RS · 20MG · 16RJ · 14SP · 12
AG ARAGUARI
AG ARAGUARI1.047 m²
AG OSORIO
AG OSORIO671 m²
AG MADUREIRA
AG MADUREIRA2.427 m²
AG URUGUAIANA
AG URUGUAIANA2.349 m²
AG BELA VISTA
AG BELA VISTA2.347 m²
AG CACHOEIRA DO SUL
AG CACHOEIRA DO SUL901 m²
AG LAJEADO
AG LAJEADO2.749 m²
AG ELOI MENDES
AG ELOI MENDES425 m²
AG HORTO DE IPATINGA
AG HORTO DE IPATINGA1.063 m²
AG ATIBAIA
AG ATIBAIA2.334 m²
AG INHANGA
AG INHANGA920 m²
AG GIOVANNI BREDA
AG GIOVANNI BREDA1.038 m²
+ 50 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

CXAG11 cumpre 5 de 6 critérios.
Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoSARDINHA
P/VP abaixo de 1,0Negocia 30% abaixo do valor patrimonial.0,70SARDINHA
Yield no padrão do segmentoDY em linha ou acima da mediana do segmento.11,2%SARDINHA
Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 2%SARDINHA
Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA
Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA

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Mesmo segmento

Comparação · Varejo

#FIIGradeDYP/VP
1RBVA11 RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA10,012,1%0,84
2CXAG11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA AGÊNCIAS - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,911,2%0,70
Perfil

Sobre CAIXA AGÊNCIAS

CAIXA AGÊNCIAS é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre CXAG11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, CAIXA AGÊNCIAS (CXAG11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. CAIXA AGÊNCIAS (CXAG11) apresenta dividend yield de 11,15% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de CXAG11 são P/L — e P/VP 0,70. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 11/07/2026.

CXAG11 · Grade 7,9
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