KORE11FII · TijoloKINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE
Outros · Atualizado em 28/08/2026
R$ 65,20
28.318 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,61
DY 12m15,3%
VPAR$ 106,17
Vacância0,7%
🐟
KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE é um FII de tijolo no segmento Outros, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,61 (39% abaixo do valor patrimonial), com DY de 15,3% nos últimos 12 meses e vacância de 0,7%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoOutros
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração1.593,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 1,0 bi
Cotas Emitidas9.625.000
Nº de Cotistas28.318
Val. Patr. por CotaR$ 106,17
Vacância0,7%
FFO 12mR$ 18,2 mi
Nº de Imóveis4
Portfólio físico
Imóveis · 4 ativos em 2 estados
4imóveis
SP · 3RJ · 1
Morumbi Office Tower
SP18.479 m²
Corporate Plaza
SP10.489 m²
Alameda Santos
SP6.468 m²
Centro Empresarial Botafogo
RJ23.440 m²
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
KORE11 cumpre 5 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 39% abaixo do valor patrimonial.
✓Yield no padrão do segmentoDY em linha ou acima da mediana do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 12/2023, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 12/2023 a 08/2026-36,8% no período
12/202312/202508/2026 · R$ 65,20
Valuation vs a própria história (3 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,61
percentil 6 · abaixo do habitual
faixa 0,59 – 1,1 · mediana 0,78
DY 12m
9,88%
percentil 12 · acima do habitual
faixa 9,81% – 14,53% · mediana 14,16%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2024 · 3,3 (1/3)2025 · 10,0 (3/3)2026 · 6,7 (2/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 3,025 pgtos
2025R$ 15,0012 pgtos
2024R$ 15,0812 pgtos
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Comparação · Outros
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KORE11 KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,3% | 0,61 |
| 2 | KIVO11 KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 18,4% | 0,65 |
| 3 | VGRI11 VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 21,5% | 0,63 |
| 4 | PSEC11 PATRIA SECURITIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,5% | 0,69 |
| 5 | TOPP11 PATRIA TOP OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,1% | 0,62 |
| 6 | MANA11 MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 26,1% | 0,98 |
| 7 | VGHF11 VALORA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,3% | 0,65 |
| 8 | RVBI11 PATRIA SECURITIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,1% | 0,83 |
Perfil
Sobre KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE
KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre KORE11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE (KORE11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE (KORE11) apresenta dividend yield de 15,32% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de KORE11 são P/L — e P/VP 0,61. Análise educacional, não é recomendação.
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KORE11 · Grade 7,9
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