VILG11FII · TijoloVINCI LOGÍSTICA
Logística · Atualizado em 28/08/2026
R$ 93,30
149.265 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,85
DY 12m9,5%
VPAR$ 111,81
Vacância0,5%
🐟
VINCI LOGÍSTICA é um FII de tijolo no segmento Logística, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,85 (15% abaixo do valor patrimonial), com DY de 9,5% nos últimos 12 meses e vacância de 0,5%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoLogística
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração1.006,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 1,7 bi
Cotas Emitidas14.997.396
Nº de Cotistas149.265
Val. Patr. por CotaR$ 111,81
Vacância0,5%
FFO 12mR$ 28,1 mi
Nº de Imóveis12
Portfólio físico
Imóveis · 12 ativos em 7 estados
11imóveis
SP · 3RS · 2MG · 2PE · 1ES · 1RJ · 1PA · 1
Parque Logístico Pernambuco
PE70.222 m²
Castelo 57 Business Park
SP61.242 m²
CD Cachoeirinha
RS38.577 m²
CAJAMAR
—22.400 m²
Galpão Eldorado
RS15.212 m²
Galpão BTS/Cremer
MG13.899 m²
Extrema Business Park
MG66.940 m²
Galpão Cariacica
ES16.502 m²
Galpão Caxias Park
RJ76.034 m²
Galpôes em Guarulhos - Airport Town
SP18.915 m²
Airport Town Guarulhos III
SP16.283 m²
Alianza Park
PA53.091 m²
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
VILG11 cumpre 4 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 15% abaixo do valor patrimonial.
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026-11,7% no período
09/202109/202508/2026 · R$ 93,30
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,85
percentil 55 · na média histórica
faixa 0,64 – 0,99 · mediana 0,84
DY 12m
7,79%
percentil 100 · abaixo do habitual
faixa 5,62% – 7,79% · mediana 7,16%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 6,7 (2/3)2024 · 6,7 (2/3)2025 · 6,7 (2/3)2026 · 6,7 (2/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 3,495 pgtos
2025R$ 8,3912 pgtos
2024R$ 7,3512 pgtos
2023R$ 8,0312 pgtos
2022R$ 8,5212 pgtos
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Comparação · Logística
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TRBL11 TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 19,1% | 0,67 |
| 2 | HSLG11 HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA | 5,9 | 10,6% | 0,70 |
| 3 | VILG11 VINCI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,5% | 0,85 |
| 4 | XPLG11 XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - FII | 5,9 | 10,3% | 0,86 |
| 5 | RBRL11 PATRIA LOGÍSTICA II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 5,9 | 11,7% | 0,76 |
| 6 | BRCO11 BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,2% | 0,99 |
| 7 | LVBI11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 8,6% | 0,82 |
| 8 | MXRF11 MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 12,8% | 1,00 |
Perfil
Sobre VINCI LOGÍSTICA
VINCI LOGÍSTICA é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre VILG11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, VINCI LOGÍSTICA (VILG11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. VINCI LOGÍSTICA (VILG11) apresenta dividend yield de 9,53% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de VILG11 são P/L — e P/VP 0,85. Análise educacional, não é recomendação.
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