XPLG11FII · TijoloXP LOG

Logística · Atualizado em 12/10/2026

R$ 102,25

366.494 cotistas

5,9GRADE SARDINHA

MÉDIO

4 de 6 critérios

P/VP0,98

DY 12m9,6%

VPAR$ 104,65

Vacância16,5%

🐟

XP LOG é um FII de tijolo no segmento Logística, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,98 (2% abaixo do valor patrimonial), com DY de 9,6% nos últimos 12 meses e vacância de 16,5%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira): Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo: 26.502.794/0001-85
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Código ISIN: BRXPLGCTF002
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CMXXXS
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoLogística

TipoTijolo

CNPJ26502794000185

Início do fundo01/06/2018

Participação no IFIX3,24%

Taxa de Administração0,95%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 5,4 bi

Cotas Emitidas51.390.098

Nº de Cotistas366.494

Val. Patr. por CotaR$ 104,65

Vacância16,5%

FFO 12mR$ 124,7 mi

Nº de Imóveis30

Portfólio físico

Imóveis · 30 ativos em 5 estados

18imóveis

SP · 11SC · 2RJ · 2RS · 2MG · 1

EXP RENNER

SC11.843 m²

12769_26502 (Galpão Extrema I)

—37.600 m²

CD RENNER

SC47.913 m²

SYSLOG RJ

RJ29.087 m²

SYSLOG SP

—66.378 m²

CD Piracicaba II

SP161.340 m²

CACHOEIRINHA

RS38.410 m²

DIA RIBEIR

SP21.136 m²

2260_49076 (Piracicaba)

SP67.988 m²

24929_26502 (Galpão Extrema II)

—77.106 m²

95140_26502 (Galpão WT RBR Log)

—33.616 m²

CD JUNDIAÍ II

SP45.636 m²

+ 18 outros imóveis no portfólio.

Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

XPLG11 cumpre 4 de 6 critérios.

✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoSARDINHA

✓P/VP na faixa saudávelNegocia 2% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-1,5%).0,98SARDINHA

✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,3%, 51 fundos).9,6%SARDINHA

✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 3%SARDINHA

✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026+2% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 102,25

Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,98

percentil 83 · acima do habitual

faixa 0,8 – 1,03 · mediana 0,93

DY 12m

9,29%

percentil 100 · acima do habitual

faixa 5,48% – 9,29% · mediana 8,39%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 7,389 pgtos

2025R$ 9,8412 pgtos

2024R$ 9,3612 pgtos

2023R$ 9,1812 pgtos

2022R$ 8,4012 pgtos

2021R$ 7,3512 pgtos

O Sonar · IA

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Mesmo segmento

Comparação · Logística

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	HSLG11 HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA	5,9	10,0%	0,80
2	VILG11 VINCI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	5,9	9,4%	0,93
3	XPLG11 XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - FII	5,9	9,6%	0,98
4	BRCO11 BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	5,9	9,8%	0,98
5	LVBI11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	5,9	8,9%	0,85
6	TRBL11 TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	4,1	17,3%	0,73
7	CXTL11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA RESPONSABILIDADE LIMITADA	4,1	2,5%	0,84
8	RBRL11 PATRIA LOGÍSTICA II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	4,1	9,4%	0,92

#1 Melhores FIIs de logística

Perfil

Sobre XP LOG

XP LOG é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre XPLG11

Qual a nota (Grade Sardinha) de XPLG11?▼

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, XP LOG (XPLG11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.

XPLG11 paga dividendos?▼

Sim. XP LOG (XPLG11) apresenta dividend yield de 9,62% na última avaliação.

XPLG11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de XPLG11 são P/L — e P/VP 0,98. Análise educacional, não é recomendação.

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