BBIG11FII · TijoloBB PREMIUM MALLS
Shoppings · Atualizado em 12/10/2026
R$ 5,79
37.182 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,59
DY 12m12,4%
VPAR$ 9,74
Vacância1,1%
🐟
BB PREMIUM MALLS é um FII de tijolo no segmento Shoppings, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,59 (41% abaixo do valor patrimonial), com DY de 12,4% nos últimos 12 meses e vacância de 1,1%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Tipologia Sardinha (composição da carteira)
- Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
- Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - CNPJ do fundo
- 54.375.187/0001-37Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código ISIN
- BRBBIGCTF004Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICGRUFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoShoppings
TipoTijolo
CNPJ54375187000137
Início do fundo24/04/2024
Participação no IFIX0,37%
Taxa de Administração0,80%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 965,9 mi
Cotas Emitidas99.120.994
Nº de Cotistas37.182
Val. Patr. por CotaR$ 9,74
Vacância1,1%
FFO 12mR$ 15,4 mi
Nº de Imóveis3
Portfólio físico
Imóveis · 3 ativos em 2 estados
3imóveis
SP · 2RJ · 1
Shopping RioSul
RJ51.946 m²
Shopping Pátio Higienópolis
SP34.150 m²
Shopping Pátio Paulista
SP38.135 m²
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
BBIG11 cumpre 5 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 41% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-4,4%).
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,2%, 51 fundos).
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026-16,5% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 5,79
Valuation vs a própria história (3 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,59
percentil 13 · abaixo do habitual
faixa 0,5 – 1,01 · mediana 0,74
DY 12m
7,68%
percentil 17 · abaixo do habitual
faixa 6,94% – 9,76% · mediana 9,15%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 0,489 pgtos
2025R$ 0,9812 pgtos
2024R$ 0,688 pgtos
O Sonar · IA
O que o Sonar enxerga em BBIG11
✓A qualidade dos fundamentos por trás da Grade 7,9 e a sustentabilidade do provento.
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Comparação · Shoppings
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HGBS11 HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 10,2% | 0,96 |
| 2 | XPML11 XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII | 10,0 | 10,2% | 0,98 |
| 3 | BBIG11 BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 12,4% | 0,59 |
| 4 | CPSH11 CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 13,2% | 0,89 |
| 5 | VISC11 VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 8,8% | 0,99 |
| 6 | PMLL11 Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada | 5,9 | 10,5% | 0,93 |
| 7 | HSML11 HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,2% | 0,94 |
| 8 | AJFI11 AJ MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 2,4 | 6,7% | 0,82 |
Perfil
Sobre BB PREMIUM MALLS
BB PREMIUM MALLS é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre BBIG11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, BB PREMIUM MALLS (BBIG11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. BB PREMIUM MALLS (BBIG11) apresenta dividend yield de 12,44% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de BBIG11 são P/L — e P/VP 0,59. Análise educacional, não é recomendação.
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BBIG11 · Grade 7,9
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