XPML11FII · TijoloXP MALLS

Shoppings · Atualizado em 11/07/2026
R$ 106,13
748.369 cotistas
10,0GRADE SARDINHA
SEGURO
6 de 6 critérios
P/VP0,97
DY 12m10,4%
VPAR$ 109,39
Vacância91,8%
🐟

XP MALLS é um FII de tijolo no segmento Shoppings, com Grade 10,0 (SEGURO) — cumpre 6 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,97 (3% abaixo do valor patrimonial), com DY de 10,4% nos últimos 12 meses e vacância de 91,8%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoShoppings
TipoTijolo
CNPJ28.757.546/0001-00
Início do fundo27/12/2017
Taxa de Administração1.038,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 7,0 bi
Cotas Emitidas64.308.055
Nº de Cotistas748.369
Val. Patr. por CotaR$ 109,39
Vacância91,8%
FFO 12mR$ 112,3 mi
Nº de Imóveis32
Portfólio físico

Imóveis · 32 ativos em 8 estados

29imóveis
SP · 16RJ · 5BA · 2MG · 2RN · 1RS · 1AM · 1PR · 1
Shopping Estacao Curitiba
Shopping Estacao Curitiba130.329 m²
Shopping Bela Vista
Shopping Bela Vista51.143 m²
Shopping Plaza Sul
Shopping Plaza Sul24.039 m²
Jundiai Shopping
Jundiai Shopping36.473 m²
Natal Shopping
Natal Shopping46.000 m²
Caxias Shopping
Caxias Shopping28.074 m²
SHOPPING CIDADE SAO PAULO
SHOPPING CIDADE SAO PAULO16.661 m²
Praia de Belas Shopping Center
Praia de Belas Shopping Center119.699 m²
Carioca Shopping
Carioca Shopping
Shopping Ponta Negra
Shopping Ponta Negra35.029 m²
Shopping Bahia
Shopping Bahia68.738 m²
Shopping Tijuca
Shopping Tijuca
+ 20 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

XPML11 cumpre 6 de 6 critérios.
Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.okSARDINHA
P/VP abaixo de 1,0Negocia 3% abaixo do valor patrimonial.0,97SARDINHA
Yield no padrão do segmentoDY em linha ou acima da mediana do segmento.10,4%SARDINHA
Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 3%SARDINHA
Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA
Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA

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Mesmo segmento

Comparação · Shoppings

#FIIGradeDYP/VP
1XPML11 XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII10,010,4%0,97
2HSML11 HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA10,09,7%0,84
3HGBS11 HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,99,9%0,95
4CPSH11 CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,913,3%0,87
5PMLL11 Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada7,910,9%0,88
6BBIG11 BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA5,915,2%0,60
7VISC11 VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA5,99,4%0,91
8MALL11 Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada5,98,9%0,83
Perfil

Sobre XP MALLS

XP MALLS é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre XPML11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, XP MALLS (XPML11) recebeu Grade 10,0 de 10, cumprindo 6 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. XP MALLS (XPML11) apresenta dividend yield de 10,38% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de XPML11 são P/L — e P/VP 0,97. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 11/07/2026.

XPML11 · Grade 10,0
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    XPML11 — XP MALLS: vale a pena? Análise fundamentalista | Sardinha