HGBS11FII · TijoloHEDGE BRASIL SHOPPING

Shoppings · Atualizado em 12/10/2026
R$ 19,41
202.530 cotistas
10,0GRADE SARDINHA
PREMIUM
6 de 6 critérios
P/VP0,96
DY 12m10,2%
VPAR$ 20,18
Vacância4,3%
🐟

HEDGE BRASIL SHOPPING é um FII de tijolo no segmento Shoppings, com Grade 10,0 (PREMIUM) — cumpre 6 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,96 (4% abaixo do valor patrimonial), com DY de 10,2% nos últimos 12 meses e vacância de 4,3%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
Tipo de ativo
Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira)
Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
  • Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo
08.431.747/0001-06
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Condomínio
Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código ISIN
BRHGBSCTF000
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962)
CICIRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoShoppings
TipoTijolo
CNPJ08431747000106
Início do fundo28/12/2006
Participação no IFIX1,76%
Taxa de Administração0,60%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 2,9 bi
Cotas Emitidas144.355.726
Nº de Cotistas202.530
Val. Patr. por CotaR$ 20,18
Vacância4,3%
FFO 12mR$ 56,7 mi
Nº de Imóveis15
Portfólio físico

Imóveis · 15 ativos em 3 estados

15imóveis
SP · 13MT · 1TO · 1
ParkShopping São Caetano - 20%
SP39.252 m²
Boulevard Shopping Bauru - 100%
SP34.550 m²
Franca Shopping - 0,3673897836%
SP18.955 m²
Shopping Center Penha - 87,5628%
SP29.779 m²
Shopping West Plaza - 70%
SP35.059 m²
Mooca Plaza Shopping - 20%
SP42.067 m²
Goiabeiras Shopping - 53,99%
MT25.831 m²
Capim Dourado Shopping - 60%
TO39.002 m²
Santana Parque Shopping - 15%
SP24.627 m²
São Bernardo Plaza Shopping - 35%
SP42.954 m²
Shopping Villa Lobos - 15%
SP28.374 m²
Tivoli Shopping - 59%
SP25.779 m²
+ 3 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

HGBS11 cumpre 6 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.okSARDINHA
✓P/VP na faixa saudávelAbaixo do valor patrimonial; a variação do VP/cota em 12 meses não é comparável (desdobramento ou emissão de cotas na janela). (estado mantido pela banda anti-ruído)0,96SARDINHA
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,3%, 51 fundos).10,2%SARDINHA
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 7%SARDINHA
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA
Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026-3% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 19,41
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,96
percentil 67 · acima do habitual
faixa 0,09 – 1,03 · mediana 0,94
DY 12m
9,38%
percentil 84 · acima do habitual
faixa 5,2% – 9,83% · mediana 8,77%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 1,529 pgtos
2025R$ 7,6212 pgtos
2024R$ 20,1012 pgtos
2023R$ 20,1012 pgtos
2022R$ 15,4012 pgtos
2021R$ 8,5512 pgtos
O Sonar · IA

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Mesmo segmento

Comparação · Shoppings

#FIIGradeDYP/VP
1HGBS11 HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA10,010,2%0,96
2XPML11 XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII10,010,2%0,98
3BBIG11 BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,912,4%0,59
4CPSH11 CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,913,2%0,89
5VISC11 VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA5,98,8%0,99
6PMLL11 Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada5,910,5%0,93
7HSML11 HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA5,99,2%0,94
8AJFI11 AJ MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA2,46,7%0,82
#2 Melhores FIIs de shopping#8 Melhores FIIs pela Grade Sardinha
Perfil

Sobre HEDGE BRASIL SHOPPING

HEDGE BRASIL SHOPPING é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre HGBS11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, HEDGE BRASIL SHOPPING (HGBS11) recebeu Grade 10,0 de 10, cumprindo 6 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. HEDGE BRASIL SHOPPING (HGBS11) apresenta dividend yield de 10,15% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de HGBS11 são P/L — e P/VP 0,96. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 12/10/2026.

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