BTCI11FII · TijoloBTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO

Outros · Atualizado em 28/08/2026
R$ 9,04
214.866 cotistas
4,1GRADE SARDINHA
MÉDIO
3 de 6 critérios
P/VP0,89
DY 12m12,3%
VPAR$ 10,23
Vacância—
🐟

BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO é um FII de tijolo no segmento Outros, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,89 (11% abaixo do valor patrimonial), com DY de 12,3% nos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.

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Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoOutros
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração0,95%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 1,0 bi
Cotas Emitidas99.521.172
Nº de Cotistas214.866
Val. Patr. por CotaR$ 10,23
Vacância—
FFO 12mR$ 24,4 mi
Nº de Imóveis—
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

BTCI11 cumpre 3 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoSARDINHA
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 11% abaixo do valor patrimonial.0,89SARDINHA
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.12,3%SARDINHA
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.diversificadoSARDINHA
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.histórico curtoSARDINHA
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA
Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 12/2022, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 12/2022 a 08/2026-3,1% no período
12/202211/202508/2026 · R$ 9,04
Valuation vs a própria história (4 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,89
percentil 20 · abaixo do habitual
faixa 0,1 – 1,02 · mediana 0,92
DY 12m
0,92%
percentil 20 · acima do habitual
faixa 0,92% – 27,02% · mediana 11,28%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 10,0 (3/3)2024 · 6,7 (2/3)2025 · 3,3 (1/3)2026 · 3,3 (1/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2025R$ 0,091 pgto
2024R$ 1,1612 pgtos
2023R$ 1,1211 pgtos
2022R$ 24,6712 pgtos
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Mesmo segmento

Comparação · Outros

#FIIGradeDYP/VP
1KORE11 KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,3%0,61
2KIVO11 KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,918,4%0,65
3VGRI11 VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,921,5%0,63
4PSEC11 PATRIA SECURITIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,5%0,69
5TOPP11 PATRIA TOP OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,1%0,62
6MANA11 MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,926,1%0,98
7VGHF11 VALORA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,3%0,65
8RVBI11 PATRIA SECURITIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,1%0,83
Perfil

Sobre BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO

BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre BTCI11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO (BTCI11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO (BTCI11) apresenta dividend yield de 12,29% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de BTCI11 são P/L — e P/VP 0,89. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 28/08/2026.

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