PATC11FII · TijoloPÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS

Outros · Atualizado em 28/08/2026
R$ 39,43
4.106 cotistas
4,1GRADE SARDINHA
MÉDIO
3 de 6 critérios
P/VP1,15
DY 12m1,5%
VPAR$ 34,33
Vacância17,3%
🐟

PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS é um FII de tijolo no segmento Outros, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 1,15, com DY de 1,5% nos últimos 12 meses e vacância de 17,3%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoOutros
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração0,80%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 119,4 mi
Cotas Emitidas3.477.434
Nº de Cotistas4.106
Val. Patr. por CotaR$ 34,33
Vacância17,3%
FFO 12mR$ 423.750
Nº de Imóveis4
Portfólio físico

Imóveis · 4 ativos em 1 estados

2imóveis
SP · 2
Edifício RM Square
—2.615 m²
Edifício Central Vila Olímpia
SP1.298 m²
Edifício Cetenco Plaza
—1.152 m²
Edifício Sky Corporate
SP2.690 m²
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

PATC11 cumpre 3 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.okSARDINHA
✕P/VP abaixo de 1,0Negocia com prêmio sobre o patrimônio (fora da zona ideal <1,0).1,15SARDINHA
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.1,5%SARDINHA
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 51%SARDINHA
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.histórico curtoSARDINHA
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA
Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026-37,3% no período
09/202109/202508/2026 · R$ 39,43
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
1,15
percentil 93 · acima do habitual
faixa 0,53 – 1,22 · mediana 0,9
DY 12m
1,76%
percentil 10 · acima do habitual
faixa 1,5% – 10,69% · mediana 5,1%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 6,7 (2/3)2024 · 6,7 (2/3)2025 · 6,7 (2/3)2026 · 3,3 (1/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 0,265 pgtos
2025R$ 1,0412 pgtos
2024R$ 1,4010 pgtos
2023R$ 6,0611 pgtos
2022R$ 4,4912 pgtos
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Mesmo segmento

Comparação · Outros

#FIIGradeDYP/VP
1KORE11 KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,3%0,61
2KIVO11 KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,918,4%0,65
3VGRI11 VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,921,5%0,63
4PSEC11 PATRIA SECURITIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,5%0,69
5TOPP11 PATRIA TOP OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,1%0,62
6MANA11 MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,926,1%0,98
7VGHF11 VALORA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,3%0,65
8RVBI11 PATRIA SECURITIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,1%0,83
Perfil

Sobre PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS

PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre PATC11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS (PATC11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS (PATC11) apresenta dividend yield de 1,51% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de PATC11 são P/L — e P/VP 1,15. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 28/08/2026.

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