PATC11FII · TijoloPÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS

Outros · Atualizado em 12/10/2026

R$ 33,76

4.056 cotistas

4,1GRADE SARDINHA

MÉDIO

3 de 6 critérios

P/VP0,99

DY 12m2,1%

VPAR$ 34,26

Vacância17,3%

🐟

PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS é um FII de tijolo no segmento Outros, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,99 (1% abaixo do valor patrimonial), com DY de 2,1% nos últimos 12 meses e vacância de 17,3%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira): Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo: 30.048.651/0001-12
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Código ISIN: BRPATCCTF002
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CMXXXS
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Camada de análise

Riscos e fragilidades

Sinais com fonte e data, lidos nas avaliações e nos dados que o Sardinha recolhe. Não são uma lista completa de riscos do ativo nem uma indicação de compra ou venda.

Severidade médiaSobre o ativo
Valor patrimonial por cota em queda
O valor patrimonial por cota variou −16,8% em 12 meses; o método considera o valor patrimonial preservado com queda de até 5%.
Fonte: Informes mensais CVM (valor patrimonial por cota), regra do método Sardinha · na avaliação de 12/10/2026

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoOutros

TipoTijolo

CNPJ30048651000112

Início do fundo29/09/2019

Participação no IFIX—

Taxa de Administração0,80%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 119,2 mi

Cotas Emitidas3.477.434

Nº de Cotistas4.056

Val. Patr. por CotaR$ 34,26

Vacância17,3%

FFO 12mR$ 673.206

Nº de Imóveis4

Portfólio físico

Imóveis · 4 ativos em 1 estados

2imóveis

SP · 2

Edifício RM Square

—2.615 m²

Edifício Central Vila Olímpia

SP1.298 m²

Edifício Cetenco Plaza

—1.152 m²

Edifício Sky Corporate

SP2.690 m²

Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

PATC11 cumpre 3 de 6 critérios.

✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.okSARDINHA

✕P/VP na faixa saudávelAbaixo do valor patrimonial, mas o VP/cota variou -16,8% em 12 meses — desconto que acompanha perda patrimonial.0,99SARDINHA

✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,3%, 51 fundos).2,1%SARDINHA

✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 51%SARDINHA

✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.histórico curtoSARDINHA

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026-14,2% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 33,76

Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,99

percentil 79 · acima do habitual

faixa 0,53 – 1,22 · mediana 0,91

DY 12m

1,89%

percentil 14 · abaixo do habitual

faixa 1,48% – 10,68% · mediana 4,68%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 0,579 pgtos

2025R$ 1,1212 pgtos

2024R$ 1,5111 pgtos

2023R$ 13,8016 pgtos

2022R$ 15,1315 pgtos

2021R$ 18,0213 pgtos

O Sonar · IA

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Mesmo segmento

Comparação · Outros

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	KORE11 KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	12,7%	0,67
2	RBRP11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PATRIA PROPERTIES - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	8,6%	0,69
3	CPTS11 CAPITÂNIA SECURITIES II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	13,6%	0,94
4	HSAF11 HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA	7,9	14,6%	0,87
5	MANA11 MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	14,8%	1,00
6	SNCI11 SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	13,7%	0,92
7	VGHF11 VALORA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	13,9%	0,71
8	SNFF11 SUNO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE	7,9	14,5%	0,88

Perfil

Sobre PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS

PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Perguntas sobre PATC11

Qual a nota (Grade Sardinha) de PATC11?▼

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS (PATC11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.

PATC11 paga dividendos?▼

Sim. PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS (PATC11) apresenta dividend yield de 2,13% na última avaliação.

PATC11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de PATC11 são P/L — e P/VP 0,99. Análise educacional, não é recomendação.

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