VIUR11FII · TijoloVINCI IMÓVEIS URBANOS
Outros · Atualizado em 28/08/2026
R$ 2,27
37.666 cotistas
2,4GRADE SARDINHA
EVITAR
2 de 6 critérios
P/VP0,64
DY 12m8,4%
VPAR$ 3,51
Vacância0,0%
🐟
VINCI IMÓVEIS URBANOS é um FII de tijolo no segmento Outros, com Grade 2,4 (EVITAR) — cumpre 2 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,64 (36% abaixo do valor patrimonial), com DY de 8,4% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoOutros
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração0,95%
Tipo de GestãoDefinida
Patrimônio LíquidoR$ 94,7 mi
Cotas Emitidas26.946.220
Nº de Cotistas37.666
Val. Patr. por CotaR$ 3,51
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 912.872
Nº de Imóveis1
Portfólio físico
Imóveis · 1 ativos em 1 estados
1imóveis
SP · 1
FACAMP
SP12.088 m²
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
VIUR11 cumpre 2 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 36% abaixo do valor patrimonial.
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.
✕Não monoinquilinoConcentração relevante no maior inquilino.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✕Governança sem red flagsRed flags de governança — atenção.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026-73% no período
09/202109/202508/2026 · R$ 2,27
Valuation vs a própria história (5 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,64
percentil 20 · abaixo do habitual
faixa 0,08 – 0,94 · mediana 0,75
DY 12m
5,16%
percentil 4 · acima do habitual
faixa 5,16% – 9,33% · mediana 8,57%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 6,7 (2/3)2024 · 6,7 (2/3)2025 · 6,7 (2/3)2026 · 3,3 (1/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 0,201 pgto
2025R$ 0,629 pgtos
2024R$ 0,8112 pgtos
2023R$ 0,7911 pgtos
2022R$ 2,6010 pgtos
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Comparação · Outros
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KORE11 KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,3% | 0,61 |
| 2 | KIVO11 KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 18,4% | 0,65 |
| 3 | VGRI11 VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 21,5% | 0,63 |
| 4 | PSEC11 PATRIA SECURITIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,5% | 0,69 |
| 5 | TOPP11 PATRIA TOP OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,1% | 0,62 |
| 6 | MANA11 MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 26,1% | 0,98 |
| 7 | VGHF11 VALORA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,3% | 0,65 |
| 8 | RVBI11 PATRIA SECURITIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,1% | 0,83 |
Perfil
Sobre VINCI IMÓVEIS URBANOS
VINCI IMÓVEIS URBANOS é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre VIUR11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, VINCI IMÓVEIS URBANOS (VIUR11) recebeu Grade 2,4 de 10, cumprindo 2 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. VINCI IMÓVEIS URBANOS (VIUR11) apresenta dividend yield de 8,40% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de VIUR11 são P/L — e P/VP 0,64. Análise educacional, não é recomendação.
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VIUR11 · Grade 2,4
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