XPIN11FII · TijoloINVISTA INDUSTRIAL

Logística · Atualizado em 11/07/2026
R$ 62,04
37.186 cotistas
4,1GRADE SARDINHA
MÉDIO
3 de 6 critérios
P/VP0,83
DY 12m14,6%
VPAR$ 74,78
Vacância6,0%
🐟

INVISTA INDUSTRIAL é um FII de tijolo no segmento Logística, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,83 (17% abaixo do valor patrimonial), com DY de 14,6% nos últimos 12 meses e vacância de 6,0%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoLogística
TipoTijolo
CNPJ28.516.325/0001-40
Início do fundo26/04/2017
Taxa de Administração0,75%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 534,7 mi
Cotas Emitidas7.150.422
Nº de Cotistas37.186
Val. Patr. por CotaR$ 74,78
Vacância6,0%
FFO 12mR$ 11,4 mi
Nº de Imóveis85
Portfólio físico

Imóveis · 85 ativos em 2 estados

8imóveis
SP · 6MG · 2
GAIAAR-01-08
2.866 m²
JNDI-01-2B
1.715 m²
GAIAAR-01-30
7.930 m²
JNDII-03-01
12.335 m²
JNDI-01-1D
2.460 m²
JNDI-01-5A
1.109 m²
ED-EXTR-ACQU/ EXTR-ACQUA
ED-EXTR-ACQU/ EXTR-ACQUA15.297 m²
CEA-01-10
1.003 m²
BM-01-36
2.085 m²
JNDI-01-1C
1.860 m²
JNDI-01-11C
1.856 m²
JNDI-01-9A
1.109 m²
+ 73 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

XPIN11 cumpre 3 de 6 critérios.
Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoSARDINHA
P/VP abaixo de 1,0Negocia 17% abaixo do valor patrimonial.0,83SARDINHA
Yield no padrão do segmentoDY em linha ou acima da mediana do segmento.14,6%SARDINHA
Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 1%SARDINHA
Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.histórico curtoSARDINHA
Governança sem red flagsRed flags de governança — atenção.4 red flagsSARDINHA

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Mesmo segmento

Comparação · Logística

#FIIGradeDYP/VP
1TRBL11 TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,917,1%0,75
2RBRL11 PATRIA LOGÍSTICA II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO7,911,6%0,75
3HSLG11 HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA5,99,8%0,79
4VILG11 VINCI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA5,99,7%0,86
5XPLG11 XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - FII5,910,7%0,87
6BRCO11 BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA5,99,5%0,99
7AZPL11 AZ QUEST PANORAMA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA5,912,2%0,87
8LVBI11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSABILIDADE LIMITADA5,98,7%0,86
Perfil

Sobre INVISTA INDUSTRIAL

INVISTA INDUSTRIAL é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre XPIN11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, INVISTA INDUSTRIAL (XPIN11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. INVISTA INDUSTRIAL (XPIN11) apresenta dividend yield de 14,60% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de XPIN11 são P/L — e P/VP 0,83. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 11/07/2026.

XPIN11 · Grade 4,1
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    XPIN11 — INVISTA INDUSTRIAL: vale a pena? Análise fundamentalista | Sardinha