ALZR11FII · HíbridoALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA

Multicategoria · Atualizado em 11/07/2026
R$ 10,15
201.297 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,95
DY 12m10,0%
VPAR$ 10,67
Vacância12,5%
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ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA é um FII de híbrido no segmento Multicategoria, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,95 (5% abaixo do valor patrimonial), com DY de 10,0% nos últimos 12 meses e vacância de 12,5%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria
TipoHíbrido
CNPJ28.737.771/0001-85
Início do fundo27/12/2017
Taxa de Administração10,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 1,8 bi
Cotas Emitidas164.512.251
Nº de Cotistas201.297
Val. Patr. por CotaR$ 10,67
Vacância12,5%
FFO 12mR$ 34,0 mi
Nº de Imóveis41
Portfólio físico

Imóveis · 41 ativos em 3 estados

27imóveis
SP · 23RJ · 3RS · 1
CDB - Morumbi
CDB - Morumbi5.741 m²
CDB - Ana Rosa
CDB - Ana Rosa1.598 m²
Assai - Bangu RJ
Assai - Bangu RJ34.520 m²
Decathlon - Morumbi
Decathlon - Morumbi28.500 m²
BRF Bauru
BRF Bauru3.627 m²
Imovel Comercial Momentum Jd Guedala - Arapore
Imovel Comercial Momentum Jd Guedala - Arapore4.517 m²
Air Liquide - Galpao Vila Carioca
Air Liquide - Galpao Vila Carioca5.008 m²
Editora Moderna Santillana - Belenzinho
Editora Moderna Santillana - Belenzinho9.260 m²
CD Mercado Livre
CD Mercado Livre38.383 m²
Bauducco - Guarulhos
Bauducco - Guarulhos11.833 m²
OBA Hortifruti - SBC
OBA Hortifruti - SBC4.428 m²
OBA Hortifruti - CD Sumare
OBA Hortifruti - CD Sumare33.795 m²
+ 29 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

ALZR11 cumpre 4 de 6 critérios.
Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoSARDINHA
P/VP abaixo de 1,0Negocia 5% abaixo do valor patrimonial.0,95SARDINHA
Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.10,0%SARDINHA
Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 2%SARDINHA
Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA
Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA

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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#FIIGradeDYP/VP
1RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,014,5%0,40
2VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,011,8%0,47
3BLMG11 BLUEMACAW FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA10,014,4%0,66
4BRCR11 BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA10,012,0%0,51
5RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,916,2%0,93
6IRIM11 IRIDIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,3%0,79
7VSLH11 VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,918,6%0,16
8RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,3%0,90
Perfil

Sobre ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA

ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA é um fundo imobiliário de híbrido negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre ALZR11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA (ALZR11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA (ALZR11) apresenta dividend yield de 9,98% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de ALZR11 são P/L — e P/VP 0,95. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 11/07/2026.

ALZR11 · Grade 5,9
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