VINO11FII · TijoloVINCI OFFICES

Multicategoria · Atualizado em 12/10/2026

R$ 4,69

121.900 cotistas

10,0GRADE SARDINHA

PREMIUM

6 de 6 critérios

P/VP0,48

DY 12m11,2%

VPAR$ 9,83

Vacância8,6%

🐟

VINCI OFFICES é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 10,0 (PREMIUM) — cumpre 6 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,48 (52% abaixo do valor patrimonial), com DY de 11,2% nos últimos 12 meses e vacância de 8,6%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira): Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo: 12.516.185/0001-70
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Código ISIN: BRVINOCTF001
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CMXXXS
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria

TipoTijolo

CNPJ12516185000170

Início do fundo24/07/2013

Participação no IFIX0,23%

Taxa de Administração1,20%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 814,1 mi

Cotas Emitidas82.826.295

Nº de Cotistas121.900

Val. Patr. por CotaR$ 9,83

Vacância8,6%

FFO 12mR$ -4,6 mi

Nº de Imóveis9

Portfólio físico

Imóveis · 9 ativos em 2 estados

9imóveis

SP · 7RJ · 2

Edíficio Cardeal Corporate

SP2.682 m²

Vita Corá

SP6.450 m²

BM336

RJ4.916 m²

Oscar Freire 585

SP6.145 m²

Sede Globo SP

SP39.050 m²

Brooklyn Business Square

SP5.379 m²

LAB 1404

SP6.874 m²

Haddock Lobo

SP8.140 m²

BMA Corporate

RJ8.264 m²

Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

VINO11 cumpre 6 de 6 critérios.

✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.okSARDINHA

✓P/VP na faixa saudávelNegocia 52% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-3,6%).0,48SARDINHA

✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,2%, 51 fundos).11,2%SARDINHA

✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 57%SARDINHA

✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026-4,7% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 4,69

Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,48

percentil 19 · abaixo do habitual

faixa 0,17 – 0,94 · mediana 0,61

DY 12m

5,35%

percentil 12 · abaixo do habitual

faixa 3,68% – 7,24% · mediana 5,99%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 0,379 pgtos

2025R$ 0,6412 pgtos

2024R$ 0,6712 pgtos

2023R$ 2,4712 pgtos

2022R$ 4,0812 pgtos

2021R$ 5,9812 pgtos

O Sonar · IA

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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	15,3%	0,39
2	FATN11 BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada	10,0	11,0%	0,90
3	VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	11,2%	0,48
4	RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	16,0%	0,92
5	VGIR11 VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	15,4%	1,00
6	TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	14,9%	0,83
7	RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	15,4%	0,90
8	JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	8,3%	0,69

#3 Melhores FIIs pela Grade Sardinha

Perfil

Sobre VINCI OFFICES

VINCI OFFICES é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre VINO11

Qual a nota (Grade Sardinha) de VINO11?▼

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, VINCI OFFICES (VINO11) recebeu Grade 10,0 de 10, cumprindo 6 de 6 critérios fundamentalistas.

VINO11 paga dividendos?▼

Sim. VINCI OFFICES (VINO11) apresenta dividend yield de 11,15% na última avaliação.

VINO11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de VINO11 são P/L — e P/VP 0,48. Análise educacional, não é recomendação.

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