BRCR11FII · TijoloBTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND
Multicategoria · Atualizado em 28/08/2026
R$ 40,00
110.207 cotistas
4,1GRADE SARDINHA
MÉDIO
3 de 6 critérios
P/VP0,49
DY 12m11,6%
VPAR$ 80,80
Vacância2,9%
🐟
BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,49 (51% abaixo do valor patrimonial), com DY de 11,6% nos últimos 12 meses e vacância de 2,9%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração1,10%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 2,2 bi
Cotas Emitidas26.638.202
Nº de Cotistas110.207
Val. Patr. por CotaR$ 80,80
Vacância2,9%
FFO 12mR$ 31,8 mi
Nº de Imóveis5
Portfólio físico
Imóveis · 5 ativos em 2 estados
5imóveis
SP · 3RJ · 2
CONDOMINIO PARQUE DA CIDADE - Torre Sucupira
SP6.640 m²
Edificio Eldorado
SP65.797 m²
CEO Corporate Executive Offices
RJ14.280 m²
Morumbi Corporate - Diamond Tower
SP32.889 m²
Montreal
RJ6.477 m²
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
BRCR11 cumpre 3 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 51% abaixo do valor patrimonial.
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026-47,8% no período
09/202109/202508/2026 · R$ 40,00
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,49
percentil 21 · abaixo do habitual
faixa 0,45 – 0,7 · mediana 0,56
DY 12m
5,71%
percentil 56 · na média histórica
faixa 4,22% – 7,38% · mediana 5,65%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 6,7 (2/3)2024 · 6,7 (2/3)2025 · 6,7 (2/3)2026 · 6,7 (2/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 2,035 pgtos
2025R$ 5,0512 pgtos
2024R$ 6,0210 pgtos
2023R$ 5,2012 pgtos
2022R$ 5,7312 pgtos
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Comparação · Multicategoria
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 15,4% | 0,35 |
| 2 | RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,7% | 0,89 |
| 3 | VSLH11 VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 19,5% | 0,14 |
| 4 | RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,85 |
| 5 | JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,2% | 0,59 |
| 6 | TGAR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL | 7,9 | 21,5% | 0,41 |
| 7 | ARRI11 OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 7,9 | 19,5% | 0,56 |
| 8 | TRXF11 TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,78 |
Perfil
Sobre BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND
BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre BRCR11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (BRCR11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (BRCR11) apresenta dividend yield de 11,61% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de BRCR11 são P/L — e P/VP 0,49. Análise educacional, não é recomendação.
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