BTLG11FII · TijoloBTG PACTUAL LOGÍSTICA
Multicategoria · Atualizado em 12/10/2026
R$ 105,10
525.374 cotistas
4,1GRADE SARDINHA
MÉDIO
3 de 6 critérios
P/VP0,99
DY 12m9,2%
VPAR$ 106,69
Vacância2,2%
🐟
BTG PACTUAL LOGÍSTICA é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,99 (1% abaixo do valor patrimonial), com DY de 9,2% nos últimos 12 meses e vacância de 2,2%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Tipologia Sardinha (composição da carteira)
- Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
- Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - CNPJ do fundo
- 11.839.593/0001-09Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código ISIN
- BRBTLGCTF000Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICIRYFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ11839593000109
Início do fundo06/08/2010
Participação no IFIX4,68%
Taxa de Administração0,90%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 7,6 bi
Cotas Emitidas70.940.261
Nº de Cotistas525.374
Val. Patr. por CotaR$ 106,69
Vacância2,2%
FFO 12mR$ 145,5 mi
Nº de Imóveis30
Portfólio físico
Imóveis · 30 ativos em 6 estados
30imóveis
SP · 25SC · 1CE · 1RJ · 1MG · 1PE · 1
BTLG - Caieiras
SP51.110 m²
BTLG - Regis
SP30.592 m²
BTLG - Navegantes
SC9.794 m²
BTLG - Fortaleza
CE23.274 m²
Galpao Santo Andre
SP38.026 m²
BTLG Cajamar I
SP78.639 m²
BTLG - Louveira III
SP31.632 m²
BTLG Campinas - Dom Pedro
SP102.723 m²
BTLG - Louveira II
SP6.503 m²
BTLG - Louveira IX
SP7.870 m²
BTLG - Louveira V VI e VII
SP87.003 m²
BTLG - Aracatuba
SP26.783 m²
+ 18 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
BTLG11 cumpre 3 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 1% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (+2,7%).
✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,3%, 51 fundos).
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✕Governança sem red flagsRed flags de governança — atenção.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026+1,4% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 105,10
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,99
percentil 45 · na média histórica
faixa 0,91 – 1,08 · mediana 1
DY 12m
8,89%
percentil 30 · abaixo do habitual
faixa 8,46% – 11,75% · mediana 9,51%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 7,259 pgtos
2025R$ 9,4912 pgtos
2024R$ 9,2712 pgtos
2023R$ 9,0012 pgtos
2022R$ 8,8412 pgtos
2021R$ 8,1512 pgtos
O Sonar · IA
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Comparação · Multicategoria
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 15,3% | 0,39 |
| 2 | FATN11 BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada | 10,0 | 11,0% | 0,90 |
| 3 | VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 11,2% | 0,48 |
| 4 | RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 16,0% | 0,92 |
| 5 | VGIR11 VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,4% | 1,00 |
| 6 | TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,83 |
| 7 | RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,4% | 0,90 |
| 8 | JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 8,3% | 0,69 |
Perfil
Sobre BTG PACTUAL LOGÍSTICA
BTG PACTUAL LOGÍSTICA é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre BTLG11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, BTG PACTUAL LOGÍSTICA (BTLG11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. BTG PACTUAL LOGÍSTICA (BTLG11) apresenta dividend yield de 9,15% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de BTLG11 são P/L — e P/VP 0,99. Análise educacional, não é recomendação.
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BTLG11 · Grade 4,1
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