BTLG11FII · TijoloBTG PACTUAL LOGÍSTICA
Multicategoria · Atualizado em 28/08/2026
R$ 98,91
515.243 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,92
DY 12m9,2%
VPAR$ 102,40
Vacância5,1%
🐟
BTG PACTUAL LOGÍSTICA é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,92 (8% abaixo do valor patrimonial), com DY de 9,2% nos últimos 12 meses e vacância de 5,1%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração0,90%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 7,1 bi
Cotas Emitidas69.389.648
Nº de Cotistas515.243
Val. Patr. por CotaR$ 102,40
Vacância5,1%
FFO 12mR$ 125,1 mi
Nº de Imóveis30
Portfólio físico
Imóveis · 30 ativos em 6 estados
30imóveis
SP · 25SC · 1CE · 1RJ · 1MG · 1PE · 1
BTLG - Caieiras
SP51.110 m²
BTLG - Regis
SP30.592 m²
BTLG - Navegantes
SC9.794 m²
BTLG - Fortaleza
CE23.274 m²
Galpao Santo Andre
SP38.026 m²
BTLG Cajamar I
SP78.639 m²
BTLG - Louveira III
SP31.632 m²
BTLG Campinas - Dom Pedro
SP102.723 m²
BTLG - Louveira IX
SP7.870 m²
BTLG - Louveira II
SP6.503 m²
Urban Hub Osasco
SP35.011 m²
BTLG - Louveira IV
SP18.702 m²
+ 18 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
BTLG11 cumpre 4 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 8% abaixo do valor patrimonial.
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026-8,1% no período
09/202109/202508/2026 · R$ 98,91
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,93
percentil 13 · abaixo do habitual
faixa 0,91 – 1,08 · mediana 1
DY 12m
8,66%
percentil 10 · acima do habitual
faixa 8,44% – 11,74% · mediana 9,52%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 6,7 (2/3)2024 · 6,7 (2/3)2025 · 10,0 (3/3)2026 · 6,7 (2/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 3,735 pgtos
2025R$ 9,8912 pgtos
2024R$ 9,7412 pgtos
2023R$ 8,6412 pgtos
2022R$ 11,5612 pgtos
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Comparação · Multicategoria
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 15,4% | 0,35 |
| 2 | RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,7% | 0,89 |
| 3 | VSLH11 VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 19,5% | 0,14 |
| 4 | RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,85 |
| 5 | JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,2% | 0,59 |
| 6 | TGAR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL | 7,9 | 21,5% | 0,41 |
| 7 | ARRI11 OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 7,9 | 19,5% | 0,56 |
| 8 | TRXF11 TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,78 |
Perfil
Sobre BTG PACTUAL LOGÍSTICA
BTG PACTUAL LOGÍSTICA é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre BTLG11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, BTG PACTUAL LOGÍSTICA (BTLG11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. BTG PACTUAL LOGÍSTICA (BTLG11) apresenta dividend yield de 9,24% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de BTLG11 são P/L — e P/VP 0,92. Análise educacional, não é recomendação.
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BTLG11 · Grade 5,9
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