GARE11FII · TijoloGUARDIAN REAL ESTATE
Multicategoria · Atualizado em 28/08/2026
R$ 8,43
547.102 cotistas
4,1GRADE SARDINHA
MÉDIO
3 de 6 critérios
P/VP0,92
DY 12m11,3%
VPAR$ 9,27
Vacância0,0%
🐟
GUARDIAN REAL ESTATE é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,92 (8% abaixo do valor patrimonial), com DY de 11,3% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração1.186,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 2,7 bi
Cotas Emitidas289.186.438
Nº de Cotistas547.102
Val. Patr. por CotaR$ 9,27
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 39,0 mi
Nº de Imóveis3
Portfólio físico
Imóveis · 3 ativos em 1 estados
1imóveis
RS · 1
CACHOERIN
RS2.002.898 m²
S J DOS CAMP
—1.025 m²
CANOAS/RS
—7.040 m²
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
GARE11 cumpre 3 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 8% abaixo do valor patrimonial.
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 02/2024, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 02/2024 a 08/2026-8,2% no período
02/202412/202508/2026 · R$ 8,43
Valuation vs a própria história (3 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,93
percentil 35 · abaixo do habitual
faixa 0,85 – 1,01 · mediana 0,97
DY 12m
8,87%
percentil 52 · na média histórica
faixa 6,36% – 11,84% · mediana 8,87%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2024 · 10,0 (3/3)2025 · 3,3 (1/3)2026 · 6,7 (2/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 0,415 pgtos
2025R$ 0,668 pgtos
2024R$ 0,789 pgtos
2023R$ 1,0812 pgtos
2022R$ 6,0511 pgtos
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Comparação · Multicategoria
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 15,4% | 0,35 |
| 2 | RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,7% | 0,89 |
| 3 | VSLH11 VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 19,5% | 0,14 |
| 4 | RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,85 |
| 5 | JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,2% | 0,59 |
| 6 | TGAR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL | 7,9 | 21,5% | 0,41 |
| 7 | ARRI11 OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 7,9 | 19,5% | 0,56 |
| 8 | TRXF11 TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,78 |
Perfil
Sobre GUARDIAN REAL ESTATE
GUARDIAN REAL ESTATE é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre GARE11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, GUARDIAN REAL ESTATE (GARE11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. GUARDIAN REAL ESTATE (GARE11) apresenta dividend yield de 11,28% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de GARE11 são P/L — e P/VP 0,92. Análise educacional, não é recomendação.
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