GGRC11FII · TijoloZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA
Multicategoria · Atualizado em 28/08/2026
R$ 9,06
395.823 cotistas
4,1GRADE SARDINHA
MÉDIO
3 de 6 critérios
P/VP0,82
DY 12m13,1%
VPAR$ 11,03
Vacância0,0%
🐟
ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,82 (18% abaixo do valor patrimonial), com DY de 13,1% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração1,10%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 2,4 bi
Cotas Emitidas214.249.664
Nº de Cotistas395.823
Val. Patr. por CotaR$ 11,03
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 10,8 mi
Nº de Imóveis47
Portfólio físico
Imóveis · 47 ativos em 11 estados
44imóveis
RJ · 11SP · 9PR · 6MG · 6SC · 3GO · 3BA · 2RS · 1PB · 1PE · 1
QUEI 13639
RJ2.173 m²
QUEI 13638
RJ2.173 m²
AMBEV PELOT
RS23.500 m²
QUEI 13634
RJ2.173 m²
AETHRA
PR130.860 m²
QUEI 13635
RJ2.173 m²
GREENHOUSE
SP
EXTREMA1
MG16.926 m²
QUEI 13633
RJ1.632 m²
MARTINBROWER
PR12.845 m²
QUEI 13632
RJ1.692 m²
VOLKSWAGEM
RJ151.209 m²
+ 35 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
GGRC11 cumpre 3 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 18% abaixo do valor patrimonial.
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026-21,2% no período
09/202109/202508/2026 · R$ 9,06
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,82
percentil 13 · abaixo do habitual
faixa 0,1 – 1,09 · mediana 0,91
DY 12m
5,15%
percentil 100 · abaixo do habitual
faixa 0% – 5,15% · mediana 0%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 0,0 (0/3)2024 · 3,3 (1/3)2025 · 3,3 (1/3)2026 · 3,3 (1/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 0,303 pgtos
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Comparação · Multicategoria
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 15,4% | 0,35 |
| 2 | RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,7% | 0,89 |
| 3 | VSLH11 VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 19,5% | 0,14 |
| 4 | RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,85 |
| 5 | JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,2% | 0,59 |
| 6 | TGAR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL | 7,9 | 21,5% | 0,41 |
| 7 | ARRI11 OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 7,9 | 19,5% | 0,56 |
| 8 | TRXF11 TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,78 |
Perfil
Sobre ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA
ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre GGRC11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA (GGRC11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA (GGRC11) apresenta dividend yield de 13,08% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de GGRC11 são P/L — e P/VP 0,82. Análise educacional, não é recomendação.
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