IRIM11FII · PapelIRIDIUM

Multicategoria · Atualizado em 12/10/2026
R$ 68,30
197.858 cotistas
4,1GRADE SARDINHA
MÉDIO
3 de 6 critérios
P/VP0,83
DY 12m14,7%
VPAR$ 81,91
Vacância0,0%
🐟

IRIDIUM é um FII de papel no segmento Multicategoria, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,83 (17% abaixo do valor patrimonial), com DY de 14,7% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.

Acompanhe IRIM11 na sua carteira
Com IRIM11 na sua carteira, você recebe um aviso quando a Grade dele mudar ou quando ele pagar provento.
Criar conta grátis →
Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
Tipo de ativo
Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira)
Papel — 60% ou mais da carteira em títulos de crédito (CRI, LCI e similares)
  • Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo
41.076.564/0001-95
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Condomínio
Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código ISIN
BRIRIMCTF003
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962)
CICJRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise

Dados ausentes

1 de 6 critérios não foi avaliado com dado da última leitura.
  • 1 · Leitura anterior
Imóveis Nobres
Leitura anterior
a lista de imóveis da fonte não correspondeu à anterior; mantido o resultado anterior
conta como não cumprido (resultado da leitura anterior) · desde pelo menos 09/09/2026

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Camada de análise

Riscos e fragilidades

Sinais com fonte e data, lidos nas avaliações e nos dados que o Sardinha recolhe. Não são uma lista completa de riscos do ativo nem uma indicação de compra ou venda.
  • Severidade médiaSobre o ativo
    P/VP abaixo da faixa do método (desconto de stress)

    P/VP de 0,83, abaixo de 0,85 num fundo de papel (classe pela composição do informe CVM). Pela regra do método, um P/VP nesse nível é lido como desconto de stress; o critério de P/VP não é cumprido.

    Fonte: Regra do método Sardinha sobre o P/VP (valor patrimonial do informe CVM) · na avaliação de 12/10/2026
Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria
TipoPapel
CNPJ41076564000195
Início do fundo24/05/2021
Participação no IFIX1,46%
Taxa de Administração0,15%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 2,9 bi
Cotas Emitidas35.225.947
Nº de Cotistas197.858
Val. Patr. por CotaR$ 81,91
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 90,8 mi
Nº de Imóveis1
Portfólio físico

Imóveis · 1 ativos em 1 estados

1imóveis
MT · 1
Edificio Villa Jardim Sul - unidades 2505 2806 2902 2908
MT30.450 m²
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

IRIM11 cumpre 3 de 6 critérios.
–Imóveis em regiões nobresFundo de papel/FOF — sem imóveis físicos.n/aSARDINHA
✕P/VP na faixa saudávelDesconto de stress: abaixo de 0,85 do valor patrimonial num fundo de papel — o mercado antecipa perda de crédito ainda não marcada no VP.0,83SARDINHA
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de papel (mediana 13,8%, 40 fundos).14,7%SARDINHA
–Não monoinquilinoCritério de inquilino não se aplica a papel/FOF.n/aSARDINHA
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA
Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026+2,6% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 68,30
Valuation vs a própria história (5 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,83
percentil 40 · na média histórica
faixa 0,74 – 1,12 · mediana 0,87
DY 12m
0%
percentil 10 · abaixo do habitual
faixa 0% – 14,93% · mediana 11,24%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 8,4310 pgtos
2025R$ 9,9412 pgtos
2024R$ 9,6712 pgtos
2023R$ 11,3812 pgtos
2022R$ 15,8412 pgtos
2021R$ 5,044 pgtos
O Sonar · IA

O que o Sonar enxerga em IRIM11

✓A qualidade dos fundamentos por trás da Grade 4,1 e a sustentabilidade do provento.
✓IRIM11 no seu Diagrama Sardinha: a Grade dele ao lado dos seus outros ativos e o peso que ele já tem na sua carteira.
Converse com o Sonar sobre IRIM11
Com a conta grátis você adiciona IRIM11 à carteira, vê a Grade critério a critério e tira dúvidas com o Sonar sobre os critérios e a sua carteira — 3 mensagens do Sonar por dia no plano grátis (10 por dia nos primeiros 7 dias). A tese completa do ativo, os cinco anos de histórico e a revisão semanal escrita pelo Sonar são do plano pago.
Criar conta grátis →
Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#FIIGradeDYP/VP
1RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,015,3%0,39
2FATN11 BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada10,011,0%0,90
3VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,011,2%0,48
4RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,916,0%0,92
5VGIR11 VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,4%1,00
6TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,9%0,83
7RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,4%0,90
8JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,98,3%0,69
Perfil

Sobre IRIDIUM

IRIDIUM é um fundo imobiliário de papel negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Leia também no blog

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre IRIM11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, IRIDIUM (IRIM11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. IRIDIUM (IRIM11) apresenta dividend yield de 14,69% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de IRIM11 são P/L — e P/VP 0,83. Análise educacional, não é recomendação.

Receba a Carta do Cardume

Análises, proventos e o ranking da semana — direto no seu e-mail.

Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 12/10/2026.

Sardinha é uma ferramenta de organização de carteira. Aviso completo →
Método SardinhaÍndice do CardumeListasAtivosBlog
Uma marca Somos Sardinha
IRIM11 · Grade 4,1
Acompanhe na sua carteira
Criar conta