JCCJ11FII · FOFJHSF CAPITAL MALLS
Shoppings · Atualizado em 14/10/2026
R$ 144,06
—
4,1GRADE SARDINHA
MÉDIO
2 de 6 critérios
P/VP0,75
DY 12m12,8%
VPAR$ 197,88
Vacância100,0%
🐟
JHSF CAPITAL MALLS é um FII de fof no segmento Shoppings, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 2 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,75 (26% abaixo do valor patrimonial), com DY de 12,8% nos últimos 12 meses e vacância de 100,0%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Camada de análise
Riscos e fragilidades
Sinais com fonte e data, lidos nas avaliações e nos dados que o Sardinha recolhe. Não são uma lista completa de riscos do ativo nem uma indicação de compra ou venda.
- Severidade médiaSobre o ativoP/VP abaixo da faixa do método (desconto de stress)
P/VP de 0,74, abaixo de 0,85 num fundo sem classe oficial registrada no Sardinha (o método aplica-lhe a faixa do papel). Pela regra do método, um P/VP nesse nível é lido como desconto de stress; o critério de P/VP não é cumprido.
Fonte: Regra do método Sardinha sobre o P/VP (P/VP de fontes de mercado) · na avaliação de 13/10/2026
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoShoppings
TipoFOF
CNPJ50701686000116
Início do fundo23/06/2023
Participação no IFIX—
Taxa de Administração0,12%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 1,0 bi
Cotas Emitidas5.213.036
Nº de Cotistas—
Val. Patr. por CotaR$ 197,88
Vacância100,0%
FFO 12mR$ 25,9 mi
Nº de Imóveis—
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
JCCJ11 cumpre 2 de 6 critérios.
–Imóveis em regiões nobresFundo de papel/FOF — sem imóveis físicos.
✕P/VP na faixa saudávelDesconto de stress: abaixo de 0,85 do valor patrimonial num fundo sem classe oficial registrada no Sardinha (o método aplica-lhe a faixa do papel).
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana do segmento Shoppings (mediana 10,2%, 8 fundos).
–Não monoinquilinoCritério de inquilino não se aplica a papel/FOF.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 07/2026, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Valuation vs a própria história (0 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,73
histórico curto
faixa 0,67 – 0,73 · mediana 0,69
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 15,939 pgtos
2025R$ 6,1212 pgtos
2024R$ 5,6912 pgtos
2023R$ 1,065 pgtos
O Sonar · IA
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Comparação · Shoppings
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HGBS11 HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 10,2% | 0,96 |
| 2 | XPML11 XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII | 10,0 | 10,2% | 0,98 |
| 3 | BBIG11 BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 12,4% | 0,59 |
| 4 | CPSH11 CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 13,2% | 0,89 |
| 5 | VISC11 VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 8,8% | 0,99 |
| 6 | PMLL11 Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada | 5,9 | 10,5% | 0,93 |
| 7 | HSML11 HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,2% | 0,94 |
| 8 | JCCJ11 JHSF CAPITAL MALLS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 4,1 | 12,8% | 0,75 |
Perfil
Sobre JHSF CAPITAL MALLS
JHSF CAPITAL MALLS é um fundo imobiliário de fof negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre JCCJ11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, JHSF CAPITAL MALLS (JCCJ11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. JHSF CAPITAL MALLS (JCCJ11) apresenta dividend yield de 12,81% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de JCCJ11 são P/L — e P/VP 0,75. Análise educacional, não é recomendação.
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JCCJ11 · Grade 4,1
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