JSAF11FII · FOFJS ATIVOS FINANCEIROS

Multicategoria · Atualizado em 12/10/2026

R$ 7,66

26.218 cotistas

7,9GRADE SARDINHA

FORTE

4 de 6 critérios

P/VP0,87

DY 12m12,6%

VPAR$ 8,85

Vacância—

🐟

JS ATIVOS FINANCEIROS é um FII de fof no segmento Multicategoria, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,87 (13% abaixo do valor patrimonial), com DY de 12,6% nos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira): Fundo de fundos — 50% ou mais da carteira em cotas de outros FIIs
Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo: 42.085.661/0001-07
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Condomínio: Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código ISIN: BRJSAFCTF000
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CICJRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria

TipoFOF

CNPJ42085661000107

Início do fundo27/10/2021

Participação no IFIX0,36%

Taxa de Administração1,00%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 686,0 mi

Cotas Emitidas77.523.290

Nº de Cotistas26.218

Val. Patr. por CotaR$ 8,85

Vacância—

FFO 12mR$ 21,2 mi

Nº de Imóveis—

Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

JSAF11 cumpre 4 de 6 critérios.

–Imóveis em regiões nobresFundo de papel/FOF — sem imóveis físicos.n/aSARDINHA

✓P/VP na faixa saudávelNegocia 13% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-0,6%).0,87SARDINHA

✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de fundos (FoF) (mediana 12,6%, 16 fundos).12,6%SARDINHA

–Não monoinquilinoCritério de inquilino não se aplica a papel/FOF.n/aSARDINHA

✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026+4,8% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 7,66

Valuation vs a própria história (5 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,87

percentil 45 · na média histórica

faixa 0,09 – 1,07 · mediana 0,89

DY 12m

10,59%

percentil 12 · abaixo do habitual

faixa 8,55% – 12,35% · mediana 11,83%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 0,729 pgtos

2025R$ 1,0512 pgtos

2024R$ 10,7312 pgtos

2023R$ 11,4412 pgtos

2022R$ 11,1012 pgtos

O Sonar · IA

O que o Sonar enxerga em JSAF11

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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	15,3%	0,39
2	FATN11 BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada	10,0	11,0%	0,90
3	VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	11,2%	0,48
4	RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	16,0%	0,92
5	VGIR11 VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	15,4%	1,00
6	TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	14,9%	0,83
7	RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	15,4%	0,90
8	JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	8,3%	0,69

Perfil

Sobre JS ATIVOS FINANCEIROS

JS ATIVOS FINANCEIROS é um fundo imobiliário de fof negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre JSAF11

Qual a nota (Grade Sardinha) de JSAF11?▼

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, JS ATIVOS FINANCEIROS (JSAF11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.

JSAF11 paga dividendos?▼

Sim. JS ATIVOS FINANCEIROS (JSAF11) apresenta dividend yield de 12,60% na última avaliação.

JSAF11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de JSAF11 são P/L — e P/VP 0,87. Análise educacional, não é recomendação.

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