KNIP11FII · PapelKINEA ÍNDICES DE PREÇOS
Multicategoria · Atualizado em 12/10/2026
R$ 94,54
72.683 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
3 de 6 critérios
P/VP1,01
DY 12m10,7%
VPAR$ 93,38
Vacância—
🐟
KINEA ÍNDICES DE PREÇOS é um FII de papel no segmento Multicategoria, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 1,01, com DY de 10,7% nos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Tipologia Sardinha (composição da carteira)
- Papel — 60% ou mais da carteira em títulos de crédito (CRI, LCI e similares)
- Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - CNPJ do fundo
- 24.960.430/0001-13Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código ISIN
- BRKNIPCTF001Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICIRYFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoMulticategoria
TipoPapel
CNPJ24960430000113
Início do fundo16/09/2016
Participação no IFIX4,75%
Taxa de Administração1,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 7,5 bi
Cotas Emitidas80.078.186
Nº de Cotistas72.683
Val. Patr. por CotaR$ 93,38
Vacância—
FFO 12mR$ 309,1 mi
Nº de Imóveis—
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
KNIP11 cumpre 3 de 6 critérios.
–Imóveis em regiões nobresFundo de papel/FOF — sem imóveis físicos.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia com prêmio sobre o patrimônio (fora da zona ideal <1,0).
✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de papel (mediana 14,0%, 40 fundos).
–Não monoinquilinoCritério de inquilino não se aplica a papel/FOF.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026+8% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 94,54
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
1,01
percentil 84 · acima do habitual
faixa 0,93 – 1,07 · mediana 0,98
DY 12m
10,88%
percentil 56 · na média histórica
faixa 9,2% – 12,69% · mediana 10,86%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 8,079 pgtos
2025R$ 10,1812 pgtos
2024R$ 10,5412 pgtos
2023R$ 9,5312 pgtos
2022R$ 12,4012 pgtos
2021R$ 14,6212 pgtos
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Comparação · Multicategoria
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 15,3% | 0,39 |
| 2 | FATN11 BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada | 10,0 | 11,0% | 0,90 |
| 3 | VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 11,2% | 0,48 |
| 4 | RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 16,0% | 0,92 |
| 5 | VGIR11 VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,4% | 1,00 |
| 6 | TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,83 |
| 7 | RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,4% | 0,90 |
| 8 | JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 8,3% | 0,69 |
Perfil
Sobre KINEA ÍNDICES DE PREÇOS
KINEA ÍNDICES DE PREÇOS é um fundo imobiliário de papel negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre KNIP11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, KINEA ÍNDICES DE PREÇOS (KNIP11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. KINEA ÍNDICES DE PREÇOS (KNIP11) apresenta dividend yield de 10,69% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de KNIP11 são P/L — e P/VP 1,01. Análise educacional, não é recomendação.
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