MFII11FII · TijoloMERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO

Multicategoria · Atualizado em 11/07/2026
R$ 50,74
32.542 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,53
DY 12m24,2%
VPAR$ 96,60
Vacância0,0%
🐟

MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,53 (47% abaixo do valor patrimonial), com DY de 24,2% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ16.915.968/0001-88
Início do fundo06/03/2013
Taxa de Administração2,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 656,9 mi
Cotas Emitidas6.800.000
Nº de Cotistas32.542
Val. Patr. por CotaR$ 96,60
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 9,3 mi
Nº de Imóveis25
Portfólio físico

Imóveis · 25 ativos em 5 estados

25imóveis
SP · 17PE · 3MG · 2PR · 2AL · 1
Av. Corifeu de Azevedo Marques, 3870, Butantã, São Paulo
SP890 m²
MAXHAUS
SP7.477 m²
DAMHA FIT I
MG95.455 m²
DONA AMÉLIA
SP50.087 m²
TERRAS DA ESTÂNCIA
SP267.998 m²
GOLDEN BOITUVA
SP41.312 m²
LUAR DO ARRAIAL
PE3.806 m²
AVENIDA CORIFEU
SP12.177 m²
VILAS DO RIO
SP67.386 m²
LUAR DE RIO LARGO
AL102.101 m²
LUAR DO PARQUE
PE27.914 m²
BARENA
SP7.012 m²
+ 13 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

MFII11 cumpre 5 de 6 critérios.
Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoSARDINHA
P/VP abaixo de 1,0Negocia 47% abaixo do valor patrimonial.0,53SARDINHA
Yield no padrão do segmentoDY em linha ou acima da mediana do segmento.24,2%SARDINHA
Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 4%SARDINHA
Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA
Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA

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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#FIIGradeDYP/VP
1RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,014,5%0,40
2VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,011,8%0,47
3BLMG11 BLUEMACAW FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA10,014,4%0,66
4BRCR11 BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA10,012,0%0,51
5RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,916,2%0,93
6IRIM11 IRIDIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,3%0,79
7VSLH11 VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,918,6%0,16
8RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,3%0,90
Perfil

Sobre MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO

MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre MFII11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO (MFII11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO (MFII11) apresenta dividend yield de 24,22% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de MFII11 são P/L — e P/VP 0,53. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 11/07/2026.

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    MFII11 — MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO: vale a pena? Análise fundamentalista | Sardinha