NEWL11FII · TijoloNEWPORT LOGÍSTICA

Multicategoria · Atualizado em 28/08/2026
R$ 104,49
7.113 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,82
DY 12m11,0%
VPAR$ 130,20
Vacância0,0%
🐟

NEWPORT LOGÍSTICA é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,82 (18% abaixo do valor patrimonial), com DY de 11,0% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração0,95%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 365,9 mi
Cotas Emitidas2.810.193
Nº de Cotistas7.113
Val. Patr. por CotaR$ 130,20
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 8,7 mi
Nº de Imóveis2
Portfólio físico

Imóveis · 2 ativos em 0 estados

NewPort Log Caxias do Sul
—40.719 m²
NewPort Log Goiania
—70.318 m²
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

NEWL11 cumpre 4 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoSARDINHA
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 18% abaixo do valor patrimonial.0,82SARDINHA
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.11,0%SARDINHA
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 25%SARDINHA
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA
Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026+2,1% no período
09/202109/202508/2026 · R$ 104,49
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,82
percentil 57 · na média histórica
faixa 0,63 – 0,93 · mediana 0,82
DY 12m
9,52%
percentil 77 · abaixo do habitual
faixa 7,07% – 10,02% · mediana 9,27%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 6,7 (2/3)2024 · 6,7 (2/3)2025 · 6,7 (2/3)2026 · 6,7 (2/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 4,985 pgtos
2025R$ 12,0112 pgtos
2024R$ 13,4512 pgtos
2023R$ 12,2312 pgtos
2022R$ 11,4612 pgtos
◊ O Sonar · IA

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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#FIIGradeDYP/VP
1RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,015,4%0,35
2RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,7%0,89
3VSLH11 VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,919,5%0,14
4RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,9%0,85
5JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,99,2%0,59
6TGAR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL7,921,5%0,41
7ARRI11 OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO7,919,5%0,56
8TRXF11 TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,9%0,78
Perfil

Sobre NEWPORT LOGÍSTICA

NEWPORT LOGÍSTICA é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre NEWL11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, NEWPORT LOGÍSTICA (NEWL11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. NEWPORT LOGÍSTICA (NEWL11) apresenta dividend yield de 10,99% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de NEWL11 são P/L — e P/VP 0,82. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 28/08/2026.

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