NEWU11FII · TijoloNEWPORT RENDA URBANA

Multicategoria · Atualizado em 28/08/2026
R$ 109,00
1.041 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP1,17
DY 12m3,4%
VPAR$ 95,92
Vacância45,4%
🐟

NEWPORT RENDA URBANA é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 1,17, com DY de 3,4% nos últimos 12 meses e vacância de 45,4%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração0,95%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 73,2 mi
Cotas Emitidas762.705
Nº de Cotistas1.041
Val. Patr. por CotaR$ 95,92
Vacância45,4%
FFO 12mR$ 12.953
Nº de Imóveis2
Portfólio físico

Imóveis · 2 ativos em 1 estados

2imóveis
PE · 2
Edifício Empresarial Center II
PE4.035 m²
Edifício Empresarial Center I
PE4.249 m²
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

NEWU11 cumpre 4 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.okSARDINHA
✕P/VP abaixo de 1,0Negocia com prêmio sobre o patrimônio (fora da zona ideal <1,0).1,17SARDINHA
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.3,4%SARDINHA
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 20%SARDINHA
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA
Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026+209,1% no período
09/202104/202508/2026 · R$ 109,00
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
1,16
percentil 82 · acima do habitual
faixa 0,49 – 1,3 · mediana 1,06
DY 12m
5,48%
percentil 100 · abaixo do habitual
faixa 0% – 5,48% · mediana 2,11%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 0,0 (0/3)2024 · 3,3 (1/3)2025 · 3,3 (1/3)2026 · 3,3 (1/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 1,565 pgtos
2025R$ 2,6312 pgtos
2024R$ 1,0512 pgtos
2023R$ 2,3712 pgtos
2022R$ 0,182 pgtos
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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#FIIGradeDYP/VP
1RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,015,4%0,35
2RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,7%0,89
3VSLH11 VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,919,5%0,14
4RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,9%0,85
5JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,99,2%0,59
6TGAR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL7,921,5%0,41
7ARRI11 OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO7,919,5%0,56
8TRXF11 TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,9%0,78
Perfil

Sobre NEWPORT RENDA URBANA

NEWPORT RENDA URBANA é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre NEWU11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, NEWPORT RENDA URBANA (NEWU11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. NEWPORT RENDA URBANA (NEWU11) apresenta dividend yield de 3,40% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de NEWU11 são P/L — e P/VP 1,17. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 28/08/2026.

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