NEWU11FII · TijoloNEWPORT RENDA URBANA
Multicategoria · Atualizado em 12/10/2026
R$ 110,00
1.027 cotistas
4,1GRADE SARDINHA
MÉDIO
3 de 6 critérios
P/VP1,18
DY 12m5,3%
VPAR$ 93,37
Vacância45,4%
🐟
NEWPORT RENDA URBANA é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 1,18, com DY de 5,3% nos últimos 12 meses e vacância de 45,4%. Leitura educacional, não é recomendação.
Acompanhe NEWU11 na sua carteira
Com NEWU11 na sua carteira, você recebe um aviso quando a Grade dele mudar ou quando ele pagar provento.
Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Tipologia Sardinha (composição da carteira)
- Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
- Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - CNPJ do fundo
- 14.793.782/0001-78Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código ISIN
- BRNEWUCTF005Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICIRUFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ14793782000178
Início do fundo20/12/2011
Participação no IFIX—
Taxa de Administração0,95%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 71,2 mi
Cotas Emitidas762.705
Nº de Cotistas1.027
Val. Patr. por CotaR$ 93,37
Vacância45,4%
FFO 12mR$ 2,0 mi
Nº de Imóveis2
Portfólio físico
Imóveis · 2 ativos em 1 estados
2imóveis
PE · 2
Edifício Empresarial Center II
PE4.035 m²
Edifício Empresarial Center I
PE4.249 m²
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
NEWU11 cumpre 3 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.
✕P/VP na faixa saudávelNegocia com prêmio sobre o patrimônio (fora da zona ideal <1,0).
✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,3%, 51 fundos).
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✕Governança sem red flagsRed flags de governança — atenção.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026+12,8% no período
10/202503/202610/2026 · R$ 110,00
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
1,18
percentil 88 · acima do habitual
faixa 0,49 – 1,3 · mediana 1,06
DY 12m
5,99%
percentil 100 · acima do habitual
faixa 0% – 5,99% · mediana 2,19%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 4,259 pgtos
2025R$ 2,6212 pgtos
2024R$ 1,0412 pgtos
2023R$ 2,3612 pgtos
2022R$ 0,172 pgtos
2020R$ 20,373 pgtos
O Sonar · IA
O que o Sonar enxerga em NEWU11
✓A qualidade dos fundamentos por trás da Grade 4,1 e a sustentabilidade do provento.
✓NEWU11 no seu Diagrama Sardinha: a Grade dele ao lado dos seus outros ativos e o peso que ele já tem na sua carteira.
Converse com o Sonar sobre NEWU11
Com a conta grátis você adiciona NEWU11 à carteira, vê a Grade critério a critério e tira dúvidas com o Sonar sobre os critérios e a sua carteira — 3 mensagens do Sonar por dia no plano grátis (10 por dia nos primeiros 7 dias). A tese completa do ativo, os cinco anos de histórico e a revisão semanal escrita pelo Sonar são do plano pago.
Criar conta grátis →Mesmo segmento
Comparação · Multicategoria
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 15,3% | 0,39 |
| 2 | FATN11 BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada | 10,0 | 11,0% | 0,90 |
| 3 | VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 11,2% | 0,48 |
| 4 | RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 16,0% | 0,92 |
| 5 | VGIR11 VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,4% | 1,00 |
| 6 | TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,83 |
| 7 | RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,4% | 0,90 |
| 8 | JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 8,3% | 0,69 |
Perfil
Sobre NEWPORT RENDA URBANA
NEWPORT RENDA URBANA é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
Aprofunde
Leia também no blog
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre NEWU11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, NEWPORT RENDA URBANA (NEWU11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. NEWPORT RENDA URBANA (NEWU11) apresenta dividend yield de 5,32% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de NEWU11 são P/L — e P/VP 1,18. Análise educacional, não é recomendação.
Receba a Carta do Cardume
Análises, proventos e o ranking da semana — direto no seu e-mail.
NEWU11 · Grade 4,1
Acompanhe na sua carteira