PATL11FII · TijoloPÁTRIA LOGÍSTICA
Multicategoria · Atualizado em 28/08/2026
R$ 64,15
33.546 cotistas
2,4GRADE SARDINHA
EVITAR
2 de 6 critérios
P/VP0,94
DY 12m8,1%
VPAR$ 68,10
Vacância2,7%
🐟
PÁTRIA LOGÍSTICA é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 2,4 (EVITAR) — cumpre 2 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,94 (6% abaixo do valor patrimonial), com DY de 8,1% nos últimos 12 meses e vacância de 2,7%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração1,13%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 339,9 mi
Cotas Emitidas4.991.535
Nº de Cotistas33.546
Val. Patr. por CotaR$ 68,10
Vacância2,7%
FFO 12mR$ 7,9 mi
Nº de Imóveis4
Portfólio físico
Imóveis · 4 ativos em 3 estados
4imóveis
SP · 2RJ · 1MG · 1
ITATIAIA
RJ105.579 m²
RIBEIRÃO DAS NEVES
MG26.614 m²
JUNDIAÍ 2
SP9.177 m²
JUNDIAÍ 1
SP9.760 m²
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
PATL11 cumpre 2 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 6% abaixo do valor patrimonial.
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✕Governança sem red flagsRed flags de governança — atenção.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026-13,2% no período
09/202110/202508/2026 · R$ 64,15
Valuation vs a própria história (5 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,94
percentil 100 · acima do habitual
faixa 0,46 – 0,94 · mediana 0,69
DY 12m
6,95%
percentil 9 · acima do habitual
faixa 5,31% – 7,54% · mediana 7,16%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 6,7 (2/3)2024 · 6,7 (2/3)2025 · 6,7 (2/3)2026 · 6,7 (2/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 2,284 pgtos
2025R$ 7,0412 pgtos
2024R$ 6,9512 pgtos
2023R$ 7,1212 pgtos
2022R$ 6,9412 pgtos
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Comparação · Multicategoria
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 15,4% | 0,35 |
| 2 | RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,7% | 0,89 |
| 3 | VSLH11 VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 19,5% | 0,14 |
| 4 | RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,85 |
| 5 | JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,2% | 0,59 |
| 6 | TGAR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL | 7,9 | 21,5% | 0,41 |
| 7 | ARRI11 OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 7,9 | 19,5% | 0,56 |
| 8 | TRXF11 TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,78 |
Perfil
Sobre PÁTRIA LOGÍSTICA
PÁTRIA LOGÍSTICA é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre PATL11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, PÁTRIA LOGÍSTICA (PATL11) recebeu Grade 2,4 de 10, cumprindo 2 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. PÁTRIA LOGÍSTICA (PATL11) apresenta dividend yield de 8,10% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de PATL11 são P/L — e P/VP 0,94. Análise educacional, não é recomendação.
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PATL11 · Grade 2,4
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