RZTR11FII · TijoloRIZA TERRAX
Outros · Atualizado em 28/08/2026
R$ 85,86
145.325 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,86
DY 12m13,2%
VPAR$ 98,07
Vacância0,0%
🐟
RIZA TERRAX é um FII de tijolo no segmento Outros, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,86 (14% abaixo do valor patrimonial), com DY de 13,2% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoOutros
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração1,25%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 1,8 bi
Cotas Emitidas18.851.720
Nº de Cotistas145.325
Val. Patr. por CotaR$ 98,07
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 45,1 mi
Nº de Imóveis28
Portfólio físico
Imóveis · 28 ativos em 7 estados
28imóveis
MT · 12MA · 6GO · 4TO · 3PR · 1PI · 1BA · 1
FAZ. SAN FRANCISCO - GLEBA BOAZUDA
MT15.420.000 m²
FAZ. PORANGA II - MT
MT25.220.000 m²
FAZ. SAN FRANCISCO - GLEBA RECREIO DO NORTE
MT53.463.248 m²
FAZ. SÃO FRANCISCO - MA
MA15.270.000 m²
FAZ. PONTE DE PEDRAS - GO
GO6.568.300 m²
FAZ. NOSSA SENHORA DA APARECIDA - MA
MA14.939.127 m²
FAZ. RIO BONITO - MT
MT49.029.791 m²
FAZ. SAN FRANCISCO - GLEBA SAN PEDRO
MT22.687.777 m²
FAZ. BURITI - MT
MT33.540.000 m²
FAZENDA NASARÉ SUL - MA
MA2.353.020 m²
FAZENDAS SAN PEDRO (GLEBAS: SP, CN, BO E RN) - MT
MT12.939.910 m²
FAZ. SAN FRANCISCO - GLEBA COSME NORTE
MT37.818.272 m²
+ 16 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
RZTR11 cumpre 4 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 14% abaixo do valor patrimonial.
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026-12,3% no período
09/202109/202508/2026 · R$ 85,86
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,86
percentil 4 · abaixo do habitual
faixa 0,85 – 1,09 · mediana 0,97
DY 12m
12,31%
percentil 54 · na média histórica
faixa 10,94% – 14,87% · mediana 12,26%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 10,0 (3/3)2024 · 10,0 (3/3)2025 · 10,0 (3/3)2026 · 10,0 (3/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 5,015 pgtos
2025R$ 12,1812 pgtos
2024R$ 11,1412 pgtos
2023R$ 11,6412 pgtos
2022R$ 14,6112 pgtos
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Comparação · Outros
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KORE11 KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,3% | 0,61 |
| 2 | KIVO11 KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 18,4% | 0,65 |
| 3 | VGRI11 VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 21,5% | 0,63 |
| 4 | PSEC11 PATRIA SECURITIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,5% | 0,69 |
| 5 | TOPP11 PATRIA TOP OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,1% | 0,62 |
| 6 | MANA11 MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 26,1% | 0,98 |
| 7 | VGHF11 VALORA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,3% | 0,65 |
| 8 | RVBI11 PATRIA SECURITIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,1% | 0,83 |
Perfil
Sobre RIZA TERRAX
RIZA TERRAX é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre RZTR11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, RIZA TERRAX (RZTR11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. RIZA TERRAX (RZTR11) apresenta dividend yield de 13,22% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de RZTR11 são P/L — e P/VP 0,86. Análise educacional, não é recomendação.
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RZTR11 · Grade 5,9
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