TORD11FII · HíbridoTORDESILHAS EI

Multicategoria · Atualizado em 12/10/2026

R$ 1,00

46.674 cotistas

4,1GRADE SARDINHA

MÉDIO

3 de 6 critérios

P/VP0,03

DY 12m8,0%

VPAR$ 36,39

Vacância—

🐟

TORDESILHAS EI é um FII de híbrido no segmento Multicategoria, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,03 (97% abaixo do valor patrimonial), com DY de 8,0% nos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira): Híbrido — nem imóveis (incl. participações imobiliárias) chegam a 60% nem títulos de crédito chegam a 60% da carteira, e cotas de outros FIIs ficam abaixo de 50%
Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo: 30.230.870/0001-18
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Condomínio: Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código ISIN: BRTORDCTF015
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CICIRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria

TipoHíbrido

CNPJ30230870000118

Início do fundo30/08/2019

Participação no IFIX—

Taxa de Administração1,50%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 212,6 mi

Cotas Emitidas5.841.934

Nº de Cotistas46.674

Val. Patr. por CotaR$ 36,39

Vacância—

FFO 12mR$ 90.429

Nº de Imóveis—

Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

TORD11 cumpre 3 de 6 critérios.

✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoSARDINHA

✓P/VP na faixa saudávelNegocia 97% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (+5,1%).0,03SARDINHA

✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana do segmento Multicategoria (mediana 13,1%, 55 fundos).8,0%SARDINHA

✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.diversificadoSARDINHA

✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.histórico curtoSARDINHA

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.1 red flagSARDINHA

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026-67,7% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 1,00

Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,03

percentil 10 · abaixo do habitual

faixa 0,03 – 0,71 · mediana 0,18

DY 12m

0,34%

percentil 52 · na média histórica

faixa 0% – 7,42% · mediana 0,34%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 0,0610 pgtos

2025R$ 0,148 pgtos

2023R$ 0,092 pgtos

2022R$ 0,9611 pgtos

2021R$ 1,2112 pgtos

2020R$ 1,1010 pgtos

O Sonar · IA

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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	15,3%	0,39
2	FATN11 BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada	10,0	11,0%	0,90
3	VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	11,2%	0,48
4	RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	16,0%	0,92
5	VGIR11 VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	15,4%	1,00
6	TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	14,9%	0,83
7	RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	15,4%	0,90
8	JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	8,3%	0,69

Perfil

Sobre TORDESILHAS EI

TORDESILHAS EI é um fundo imobiliário de híbrido negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre TORD11

Qual a nota (Grade Sardinha) de TORD11?▼

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, TORDESILHAS EI (TORD11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.

TORD11 paga dividendos?▼

Sim. TORDESILHAS EI (TORD11) apresenta dividend yield de 8,01% na última avaliação.

TORD11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de TORD11 são P/L — e P/VP 0,03. Análise educacional, não é recomendação.

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