GZIT11FII · HíbridoGAZIT MALLS

Multicategoria · Atualizado em 11/07/2026
R$ 42,95
8.032 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,49
DY 12m17,8%
VPAR$ 87,05
Vacância3,5%
🐟

GAZIT MALLS é um FII de híbrido no segmento Multicategoria, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,49 (51% abaixo do valor patrimonial), com DY de 17,8% nos últimos 12 meses e vacância de 3,5%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria
TipoHíbrido
CNPJ15.447.108/0001-02
Início do fundo-
Taxa de Administração0,96%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 2,0 bi
Cotas Emitidas23.297.836
Nº de Cotistas8.032
Val. Patr. por CotaR$ 87,05
Vacância3,5%
FFO 12mR$ 38,6 mi
Nº de Imóveis9
Portfólio físico

Imóveis · 9 ativos em 1 estados

8imóveis
SP · 8
Avenida Rotary, 1151, Sem Complemento, Vila Das Bandeiras, G
SP8.459 m²
Avenida Rotary, 1350, Sem Complemento, Itapegica, Guarulhos/
SP16.756 m²
Shopping Morumbi Town
Shopping Morumbi Town30.436 m²
Shopping Prado Boulevard
Shopping Prado Boulevard9.895 m²
INTERNACIONAL SHOPPING
INTERNACIONAL SHOPPING60.588 m²
Shopping Light
Shopping Light18.585 m²
SHOPPING PRADO BOULERVARD
SP10.103 m²
MORUMBI TOWN SHOPPING
SP30.436 m²
MAIS SHOPPING
SP23.095 m²
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

GZIT11 cumpre 5 de 6 critérios.
Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.okSARDINHA
P/VP abaixo de 1,0Negocia 51% abaixo do valor patrimonial.0,49SARDINHA
Yield no padrão do segmentoDY em linha ou acima da mediana do segmento.17,8%SARDINHA
Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 11%SARDINHA
Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.histórico curtoSARDINHA
Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.1 red flagSARDINHA

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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#FIIGradeDYP/VP
1RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,014,5%0,40
2VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,011,8%0,47
3BLMG11 BLUEMACAW FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA10,014,4%0,66
4BRCR11 BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA10,012,0%0,51
5RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,916,2%0,93
6IRIM11 IRIDIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,3%0,79
7VSLH11 VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,918,6%0,16
8RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,3%0,90
Perfil

Sobre GAZIT MALLS

GAZIT MALLS é um fundo imobiliário de híbrido negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre GZIT11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, GAZIT MALLS (GZIT11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. GAZIT MALLS (GZIT11) apresenta dividend yield de 17,79% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de GZIT11 são P/L — e P/VP 0,49. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 11/07/2026.

GZIT11 · Grade 7,9
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