FIIs que mais pagam dividendos

A lista reúne neste momento 30 fundos imobiliários, com Grade Sardinha média de 7,0 — 1 está na banda Premium (Grade ≥ 8). O dividend yield médio do grupo é 15,1%. O P/VP médio é 0,76. Os números são recalculados automaticamente a cada nova avaliação dos ativos — o que você vê reflete a última leitura do método.

O dividend yield é passado dividido por preço: distribuições dos últimos 12 meses sobre a cota de hoje. Um DY de 15% pode significar renda excepcional — ou uma cota que caiu 30% e um numerador que não se repetirá. A pergunta certa nunca é “quanto pagou?”, e sim “o que sustenta esse pagamento?”.

Distribuições não recorrentes (venda de imóvel com lucro, reservas acumuladas, amortização disfarçada de rendimento) inflam o DY por alguns meses. Fundos de papel em juros altos pagam muito por natureza — a questão vira a qualidade do crédito por trás.

Esta lista filtra value traps na origem: só entram fundos com Grade normalizada mínima e DY dentro de uma faixa sã. Mesmo assim, use o par DY + Grade como bússola: yield alto com nota alta merece estudo; yield alto com nota baixa costuma ser o mercado precificando um problema que o ranking de yield sozinho esconde.

Renda mensal é o motivo de existir dos FIIs — mas renda sustentável vem de fundamentos: imóveis ocupados, créditos saudáveis, gestão transparente. É isso que os 6 critérios da Metodologia do Cardume tentam capturar, com evidência aberta em cada fundo.