VRTM11FII · HíbridoFATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA

Multicategoria · Atualizado em 12/10/2026
R$ 6,71
11.646 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,73
DY 12m16,1%
VPAR$ 9,24
Vacância0,0%
🐟

FATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA é um FII de híbrido no segmento Multicategoria, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,73 (27% abaixo do valor patrimonial), com DY de 16,1% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
Tipo de ativo
Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira)
Híbrido — nem imóveis (incl. participações imobiliárias) chegam a 60% nem títulos de crédito chegam a 60% da carteira, e cotas de outros FIIs ficam abaixo de 50%
  • Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo
51.870.412/0001-13
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Condomínio
Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código ISIN
BRVRTMCTF003
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962)
CICIRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise

Dados ausentes

1 de 6 critérios não foi avaliado com dado da última leitura.
  • 1 · Leitura anterior
Imóveis Nobres
Leitura anterior
a lista de imóveis da fonte não correspondeu à anterior; mantido o resultado anterior
conta como não cumprido (resultado da leitura anterior) · desde pelo menos 09/09/2026

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria
TipoHíbrido
CNPJ51870412000113
Início do fundo17/11/2023
Participação no IFIX—
Taxa de Administração0,20%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 433,9 mi
Cotas Emitidas46.971.245
Nº de Cotistas11.646
Val. Patr. por CotaR$ 9,24
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 11,7 mi
Nº de Imóveis30
Portfólio físico

Imóveis · 30 ativos em 7 estados

26imóveis
SP · 15GO · 5SC · 2PE · 1RJ · 1PR · 1MG · 1
Alpha Houses I
—584 m²
Haia Boa Vista - GRM
SP2.257 m²
Impper - Legacy
SP3.035 m²
Unlimited - Oscar Freire - Youi, Inc
SP1.541 m²
Seven Living - Maximo Aldana
SP1.106 m²
Derby Central - Max Plural
PE811 m²
Aldana Jardim - Maximo Aldana
SP1.291 m²
Vista Madalena By You, Inc
SP622 m²
Longitude - Vibe Itaim
SP36.812 m²
Green View - Patrimônio
SP951 m²
Lisboa 142
SP209 m²
Imóveis Barra da Tijuca
RJ3.576 m²
+ 18 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

VRTM11 cumpre 4 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoSARDINHA
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 27% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-0,5%).0,73SARDINHA
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana do segmento Multicategoria (mediana 12,7%, 55 fundos).16,1%SARDINHA
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 3%SARDINHA
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.histórico curtoSARDINHA
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA
Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026-2,2% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 6,71
Valuation vs a própria história (3 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,73
percentil 17 · abaixo do habitual
faixa 0,7 – 1,27 · mediana 0,77
DY 12m
11,51%
percentil 46 · na média histórica
faixa 7,97% – 11,75% · mediana 11,52%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 0,819 pgtos
2025R$ 1,0812 pgtos
2024R$ 1,0812 pgtos
2023R$ 0,122 pgtos
O Sonar · IA

O que o Sonar enxerga em VRTM11

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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#FIIGradeDYP/VP
1RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,015,3%0,39
2FATN11 BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada10,011,0%0,90
3VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,011,2%0,48
4RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,916,0%0,92
5VGIR11 VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,4%1,00
6TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,9%0,83
7RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,4%0,90
8JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,98,3%0,69
#9 FIIs que mais pagam dividendos#19 FIIs descontados (menor P/VP)
Perfil

Sobre FATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA

FATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA é um fundo imobiliário de híbrido negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre VRTM11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, FATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA (VRTM11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. FATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA (VRTM11) apresenta dividend yield de 16,10% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de VRTM11 são P/L — e P/VP 0,73. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 12/10/2026.

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VRTM11 · Grade 5,9
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