VRTM11FII · TijoloFATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA
Multicategoria · Atualizado em 28/08/2026
R$ 6,60
11.704 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,70
DY 12m15,5%
VPAR$ 9,47
Vacância0,0%
🐟
FATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,70 (30% abaixo do valor patrimonial), com DY de 15,5% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração0,20%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 444,8 mi
Cotas Emitidas46.971.245
Nº de Cotistas11.704
Val. Patr. por CotaR$ 9,47
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 9,7 mi
Nº de Imóveis30
Portfólio físico
Imóveis · 30 ativos em 7 estados
26imóveis
SP · 15GO · 5SC · 2PE · 1RJ · 1PR · 1MG · 1
Alpha Houses I
—584 m²
Haia Boa Vista - GRM
SP2.257 m²
Impper - Legacy
SP3.035 m²
Unlimited - Oscar Freire - Youi, Inc
SP1.541 m²
Seven Living - Maximo Aldana
SP1.106 m²
Derby Central - Max Plural
PE811 m²
Aldana Jardim - Maximo Aldana
SP1.291 m²
Vista Madalena By You, Inc
SP622 m²
Longitude - Vibe Itaim
SP36.812 m²
Green View - Patrimônio
SP951 m²
Coral Gables - Vetter
SC206 m²
Imóveis Barra da Tijuca
RJ3.576 m²
+ 18 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
VRTM11 cumpre 4 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 30% abaixo do valor patrimonial.
✓Yield no padrão do segmentoDY em linha ou acima da mediana do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 11/2023, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 11/2023 a 08/2026-37,1% no período
11/202312/202508/2026 · R$ 6,60
Valuation vs a própria história (3 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,71
percentil 6 · abaixo do habitual
faixa 0,7 – 1,27 · mediana 0,78
DY 12m
11,53%
percentil 46 · na média histórica
faixa 7,97% – 11,75% · mediana 11,55%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2024 · 0,0 (0/3)2025 · 10,0 (3/3)2026 · 10,0 (3/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 0,455 pgtos
2025R$ 1,0812 pgtos
2024R$ 1,0712 pgtos
2023R$ 0,122 pgtos
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Comparação · Multicategoria
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 15,4% | 0,35 |
| 2 | RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,7% | 0,89 |
| 3 | VSLH11 VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 19,5% | 0,14 |
| 4 | RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,85 |
| 5 | JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,2% | 0,59 |
| 6 | TGAR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL | 7,9 | 21,5% | 0,41 |
| 7 | ARRI11 OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 7,9 | 19,5% | 0,56 |
| 8 | TRXF11 TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,78 |
Perfil
Sobre FATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA
FATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre VRTM11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, FATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA (VRTM11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. FATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA (VRTM11) apresenta dividend yield de 15,52% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de VRTM11 são P/L — e P/VP 0,70. Análise educacional, não é recomendação.
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VRTM11 · Grade 5,9
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