TGAR11FII · TijoloTG ATIVO REAL
Multicategoria · Atualizado em 12/10/2026
R$ 52,87
127.101 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,50
DY 12m17,8%
VPAR$ 106,64
Vacância0,0%
🐟
TG ATIVO REAL é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,50 (50% abaixo do valor patrimonial), com DY de 17,8% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Tipologia Sardinha (composição da carteira)
- Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
- Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - CNPJ do fundo
- 25.032.881/0001-53Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Código ISIN
- BRTGARCTF009Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CMXXXSFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ25032881000153
Início do fundo09/12/2016
Participação no IFIX0,67%
Taxa de Administração1.784,00%
Tipo de GestãoDefinida
Patrimônio LíquidoR$ 2,5 bi
Cotas Emitidas23.567.968
Nº de Cotistas127.101
Val. Patr. por CotaR$ 106,64
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 54,2 mi
Nº de Imóveis4
Portfólio físico
Imóveis · 4 ativos em 1 estados
4imóveis
GO · 4
SOLANGE
GO18.077 m²
PORTAL DO LAGO
GO1.065 m²
NOVA CANAA
GO250 m²
MARIA MADALENA
GO1.446 m²
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
TGAR11 cumpre 5 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 50% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-2,8%).
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,2%, 51 fundos).
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026-37,5% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 52,87
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,5
percentil 9 · abaixo do habitual
faixa 0,41 – 1,12 · mediana 0,92
DY 12m
8,89%
percentil 6 · abaixo do habitual
faixa 8,89% – 14,42% · mediana 12,85%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 6,439 pgtos
2025R$ 12,0012 pgtos
2024R$ 14,8812 pgtos
2023R$ 16,4912 pgtos
2022R$ 17,3012 pgtos
2021R$ 14,1212 pgtos
O Sonar · IA
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Comparação · Multicategoria
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 15,3% | 0,39 |
| 2 | FATN11 BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada | 10,0 | 11,0% | 0,90 |
| 3 | VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 11,2% | 0,48 |
| 4 | RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 16,0% | 0,92 |
| 5 | VGIR11 VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,4% | 1,00 |
| 6 | TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,83 |
| 7 | RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,4% | 0,90 |
| 8 | JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 8,3% | 0,69 |
Perfil
Sobre TG ATIVO REAL
TG ATIVO REAL é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre TGAR11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, TG ATIVO REAL (TGAR11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. TG ATIVO REAL (TGAR11) apresenta dividend yield de 17,84% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de TGAR11 são P/L — e P/VP 0,50. Análise educacional, não é recomendação.
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TGAR11 · Grade 7,9
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